EASYHOME a le plaisir de vous présenter aujourd’hui un bien d’exception au cœur de la Famenne.
Bienvenue à Waha, à la découverte d’une propriété unique en son genre. Cette magnifique bâtisse en pierre a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2025 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Chaque choix a été réalisé avec soin, sans aucun compromis sur les performances du bâtiment.
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant avec très peu de voisinage direct.
Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, les volumes et les possibilités d’aménagement sont tout simplement remarquables.
- Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert deux espaces distincts. D’un côté, vous trouverez l’ensemble des locaux techniques comprenant une buanderie, plusieurs caves et espaces de stockage ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée avec clavier à code.
De l’autre côté, un espace entièrement indépendant offre de nombreuses possibilités : logement secondaire, appartement, cabinet médical, bureau professionnel, institut de beauté, salon de coiffure ou toute autre activité libérale.
- Premier étage (niveau jardin) :
Cet étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un hall de distribution, d’une superbe cuisine équipée de près de 49 m² ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour lumineux de 40 m² pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.
Vous y découvrirez également une magnifique suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche privative et un WC séparé.
- Deuxième étage :
L’espace est dédié aux enfants ou aux invités. Il comprend quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les accès aux greniers sont également situés à ce niveau.
Caractéristiques techniques :
- Certificat PEB A+ ;
- Chauffage par le sol alimenté par géothermie ;
- Installation électrique conforme ;
- 16 Panneaux photovoltaïques ;
- Ventilation mécanique ;
- Thermostats d’ambiance bi-zones ;
!! Atout supplémentaire !!
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 1,6 hectare situé autour de la propriété (voir plan).
Plus d’informations ?
📞 John – Tel 0498/61.89.64
PRIX : 889.000 €
(sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Habiter à proximité de la Rue de la Carrière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal", à 15 minutes.
Le trajet vers la crèche "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Marche-En-Famenne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 32 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 10 minutes de route.
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 3 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 22 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".
Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 11 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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