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Living near Allée du Val offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Seraing? It takes about 40 minutes by car.
Residence for sale, Durbuy RBV95120
Allée du Val 49
, 6940 Durbuy
289 000 €
3 Bedroom(s)
120 m²
1 Garage
3 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
Description
IMMOHALI vendu un gîte autorisé, meublé avec site internet, souvent loué, adapté aux enfants. Situé au calme dans une rue sans issue, dans le lotissement paisible « Les Closeries ». Maison meublée en pierre, 3 ch, 2 salles de bains, jardin ensoleillé, terrasse couverte, jardin clôturé avec portail, allée, carport & réserve de bois. https://maisonbarvaux.be/ Comprend: Rez-de-chaussée • Hall d’entrée séparé • Débarras • Salle de bains avec douche, lavabo et wc • Agréable espace de vie avec poêle à bois • Cuisine ouverte équipée avec lave-vaisselle • Accès direct à la magnifique terrasse couverte Entre-étage • Chambre 1 avec lit double Premier étage • Chambre 2 avec lit enfant et lit double • Chambre 3 avec 3 lits simples • Deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et wc Jardin • Jardin ensoleillé entièrement clôturé • Terrasse couverte pour profiter davantage de l’extérieur • BBQ • Abri de jardin pratique • Carport avec remise/réserve de bois Extra • Gîte autorisé avec son propre site internet • Taux d’occupation locative élevé, location continue si souhaité ! • Carport & réserve de bois & BBQ • Adapté aux enfants • Convient pour 7 personnes • Agréable poêle à bois • 2 salles de bains & w.c. • Raccordement Proximus • Idéal comme seconde résidence, investissement ou habitation principale En résumé, ici vous en avez pour votre argent ! Acheter, c’est profiter dès le premier jour ou rentabiliser via la location, la location continue si souhaité ! Idéal pour famille, grands-parents, amoureux de la nature, sportif ... Barvaux s/O à deux pas de la pittoresque ville de Durbuy, Bomal et Hotton, de l’Ourthe, à proximité du golf de Durbuy, d’ADVENTURE Valley Durbuy le « paradis des amateurs de sports de plein air », centre commercial, marchés artisanaux, restaurants romantiques, gare, …
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1987
Availability
On contract
Price
289 000 €
Cadastral income
473 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
120 m²
Furnished
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of heating
Electricity
Heat pump
Yes
Elevator
No
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
487 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
487 m²
Buildable surface
115 m²
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
233 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20260513031001
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Sac Le Cerf Volant
Nurseries
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Preschools
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Elementary schools
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal
TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal
Barvaux
Train stations
Trafic Shop
Charging stations
Shopping
Trafic Barvaux
Supermarkets
Carrefour Market Barvaux
Spar Barvaux
Tourism
Labyrinthe
Amusement parks
Musée Des Mégalithes
Museums
Centre Riveo
Activities
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
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Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
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Tourism
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Riveo" within 14 minutes drive.
"Labyrinthe" is 8 minutes away.
The museum "Musée Des Mégalithes" can be reached in 7 minutes.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.
Want to go kayaking? There is "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" just 16 minutes away.
Education
Within walking distance, you have access to "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", a high school reachable in 24 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Sac Le Cerf Volant", just 24 minutes away on foot.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 5 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Trafic Barvaux" (26 minutes by foot or 7 minutes by car), "Carrefour Market Barvaux" (26 minutes by foot or 7 minutes by car), "Spar Barvaux" (27 minutes by foot or 6 minutes by car).
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal with a stand 5 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal with a stop reachable in fewer than 22 minutes as a pedestrian.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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