Maison à vendre - Durbuy RBV95120

Allée du Val 49 6940 Durbuy

299 000 €

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RBV95120

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

IMMOHALI vend un gîte autorisé, meublé avec site internet, souvent loué, adapté aux enfants. Situé au calme dans une rue sans issue, dans le lotissement paisible « Les Closeries ». Maison meublée en pierre, 3 ch, 2 salles de bains, jardin ensoleillé, terrasse couverte, jardin clôturé avec portail, allée, carport & réserve de bois. https://maisonbarvaux.be/ Comprend: Rez-de-chaussée • Hall d’entrée séparé • Débarras • Salle de bains avec douche, lavabo et wc • Agréable espace de vie avec poêle à bois • Cuisine ouverte équipée avec lave-vaisselle • Accès direct à la magnifique terrasse couverte Entre-étage • Chambre 1 avec lit double Premier étage • Chambre 2 avec lit enfant et lit double • Chambre 3 avec 3 lits simples • Deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et wc Jardin • Jardin ensoleillé entièrement clôturé • Terrasse couverte pour profiter davantage de l’extérieur • BBQ • Abri de jardin pratique • Carport avec remise/réserve de bois Extra • Gîte autorisé avec son propre site internet • Taux d’occupation locative élevé, location continue si souhaité ! • Carport & réserve de bois & BBQ • Adapté aux enfants • Convient pour 7 personnes • Agréable poêle à bois • 2 salles de bains & w.c. • Raccordement Proximus • Idéal comme seconde résidence, investissement ou habitation principale En résumé, ici vous en avez pour votre argent ! Acheter, c’est profiter dès le premier jour ou rentabiliser via la location, la location continue si souhaité ! Idéal pour famille, grands-parents, amoureux de la nature, sportif ... Barvaux s/O à deux pas de la pittoresque ville de Durbuy, Bomal et Hotton, de l’Ourthe, à proximité du golf de Durbuy, d’ADVENTURE Valley Durbuy le « paradis des amateurs de sports de plein air », centre commercial, marchés artisanaux, restaurants romantiques, gare, … Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 473 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

487 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

487 m²

Surface constructible

115 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513031001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95120 Réf. vendeur: 522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

2 km 7' 3,1 km 7' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,1 km 8' 2,6 km 6' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,1 km 8' 2,6 km 6' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2 km 8' 2,5 km 6' 1,4 km 23' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,8 km 22'

Gares

Barvaux

1,3 km 5' 1,8 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3 km 7'

Supermarchés

Trafic Barvaux

2,5 km 9' 3 km 7' 1,5 km 25' 2,1 km 26'

Carrefour Market Barvaux

2,5 km 9' 3,1 km 7' 1,5 km 25' 2,2 km 26'

Spar Barvaux

2,3 km 8' 2,7 km 6' 1,5 km 25' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,5 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

2,9 km 7'

Activités

Centre Riveo

12,3 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,3 km 6'

Villes proches

Vivre près de l'Allée du Val offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 16 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 6 minutes de route."Labyrinthe" se trouve à 8 minutes.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sac Le Cerf Volant", une crèche joignable en 24 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Barvaux" (26 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (26 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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