Residence for sale - Nassogne VBB38805 Option
Rue de la Prée 1 6950 Nassogne
398 500 €
- 3 Bedroom(s)
- 146 m²
- 2 Parking place(s)
- 1 Bathroom(s)
Rue de la Prée 1 6950 Nassogne
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Description
OPTION - Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette ancienne bergerie de 1843 transformée par la suite en moulin et habitation en 1971 (premier et seul occupant à ce jour). Cette bâtisse vous séduira par son histoire qu'elle transporte à travers ses matériaux nobles tout en jouissant d'une situation privilégiée dans le village d'Ambly. A cheval sur la Famenne et l'Ardenne, le village est réputé pour ses bâtisses en pierre et en colombage, ses promenades tant pédestres que cyclistes, sa chapelle datant du VIIe siècle au lieu-dit "Javingue", ainsi que ses nombreux points d'intérêts touristiques et gastronomiques. Vous ne pourrez qu'être séduits par le charme que transporte ce lieu. Composition: - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bains, salon/salle à manger, cuisine ouverte ; - 1er étage : bureau/chambre, grande pièce ouverte de plus de 65m² actuellement faisant office de living, atelier créatif, salle de réception familiale, mezzanine et accès vers l'extérieur depuis le 1er étage ; - Extérieur: atelier, abri de jardin, garage, jardin, accès indépendant vers le 1er étage. Remarques : possibilité d'acquérir un terrain contigu en zone constructible et actuellement aménagé en verger - chauffage central au mazout - feux ouverts - poutres en chêne pétrifiées - simple vitrage en bois. Prix: 398.500 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).. Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less
Financial details
- Price: 398 500 €
- Cadastral income: 587 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
146 m²
Furnished
No
Surface of living-room
65 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Floor heating
No
Type of glazing
Simple glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
582 m²
Buildable surface
582 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
396 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
77187 kWh/year
EPC/PEB reference
20240223005716
CO2 emission
98
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
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