Transports
Living near Aux Hayes offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Residence for sale, Beausaint VBE83535
Rue aux Hayes 13, 6980 Beausaint
448 000 €
6 Bedroom(s)
236 m²
2 Bathroom(s)
Description
Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif
Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier
Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès au jardin via une passerelle
Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation
Etage +3: 1 chambre style chalet avec salle de bain (douche, bain à remous, wc et évier)
PEB C
Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler
Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone, gîte et maison totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photo couvre largement la consommation des biens et le chauffage de la piscine. Chauffage central installation au gaz à condensation, eau chaude sanitaire fournie par un boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie.
Commodités :
chauffage central au gaz
chauffage individuel au pellet commandé par application (marque ExtraFlamme)
Année de rénovation 2009
Air conditionné commandé par application (marque Panasonic)
Plans :
Habiter la maison et louer le gîte à des vacanciers, grâce à son aménagement indépendant et à ses autorisations.
Habiter la maison et louer le gîte à l'année, sous réserve des règles applicables au logement et à la location envisagée.
Occuper une partie du bien et réserver l'autre à vos proches, pour accueillir parents, enfants adultes ou amis en toute indépendance.
Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier
Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès au jardin via une passerelle
Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation
Etage +3: 1 chambre style chalet avec salle de bain (douche, bain à remous, wc et évier)
PEB C
Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler
Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone, gîte et maison totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photo couvre largement la consommation des biens et le chauffage de la piscine. Chauffage central installation au gaz à condensation, eau chaude sanitaire fournie par un boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie.
Commodités :
chauffage central au gaz
chauffage individuel au pellet commandé par application (marque ExtraFlamme)
Année de rénovation 2009
Air conditionné commandé par application (marque Panasonic)
Plans :
Habiter la maison et louer le gîte à des vacanciers, grâce à son aménagement indépendant et à ses autorisations.
Habiter la maison et louer le gîte à l'année, sous réserve des règles applicables au logement et à la location envisagée.
Occuper une partie du bien et réserver l'autre à vos proches, pour accueillir parents, enfants adultes ou amis en toute indépendance.
More information
Availability
Not specified
Price
448 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
6
Livable surface
236 m²
Number of bathrooms
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Number of facades
4
Garden
Yes
Total land surface
1738 m²
Swimming pool
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
439 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60728 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/03/2036
CO2 emission
8
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
59 - La Roche - La Roche
Bus
11b - Proxibus de La Roche
15 - La Roche - Marloie
Chateau Beausaint Luxe B&B
Charging stations
Shopping
Spar La Roche
Supermarkets
Proxy Delhaize Tenneville
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourism
Looking for an activity? "Grottes De Hotton" is 25 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 37 minutes.
Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 11 minutes away.
The "Château Féodal De La Roche" castle is 11 minutes away by car.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" is nearby (11 minutes drive).
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar La Roche" (11 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (10 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is reachable in 4 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Nearby cities
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 59 - La Roche - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 15 - La Roche - Marloie, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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