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This property, close to Aux Hayes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Residence for sale, Beausaint VBE83535
Rue aux Hayes 13, 6980 Beausaint
448 000 €
6 Bedroom(s)
236 m²
2 Bathroom(s)
Description
N°13 :
Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif
Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier
Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès à la cour via une passerelle
Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation, salle de bain (bain/douche, wc, évier)
Etage +3: 1 chambre style chalet avec douche, bain à remous (Riho), wc, évier
PEB C
Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler
Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone gîte et maison au numéro 13 totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photovoltaïques couvre largement la consommation des biens sis au numéro 13 (Maison + gîte) ainsi que le chauffage de la piscine. Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude sanitaire pour le gîte et la maison fournie par le boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie.
Commodités :
chauffage central au gaz
chauffage individuel au pellet commandé par application (marque ExtraFlamme)
Année de rénovation 2009
Air conditionné commandé par application (marque Panasonic)
Plans :
Habiter la maison et louer le gîte à des vacanciers, grâce à son aménagement indépendant et à ses autorisations.
Habiter la maison et louer le gîte à l'année, sous réserve des règles applicables au logement et à la location envisagée.
Occuper une partie du bien et réserver l'autre à vos proches, pour accueillir parents, enfants adultes ou amis en toute indépendance.
Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif
Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier
Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès à la cour via une passerelle
Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation, salle de bain (bain/douche, wc, évier)
Etage +3: 1 chambre style chalet avec douche, bain à remous (Riho), wc, évier
PEB C
Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler
Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone gîte et maison au numéro 13 totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photovoltaïques couvre largement la consommation des biens sis au numéro 13 (Maison + gîte) ainsi que le chauffage de la piscine. Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude sanitaire pour le gîte et la maison fournie par le boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie.
Commodités :
chauffage central au gaz
chauffage individuel au pellet commandé par application (marque ExtraFlamme)
Année de rénovation 2009
Air conditionné commandé par application (marque Panasonic)
Plans :
Habiter la maison et louer le gîte à des vacanciers, grâce à son aménagement indépendant et à ses autorisations.
Habiter la maison et louer le gîte à l'année, sous réserve des règles applicables au logement et à la location envisagée.
Occuper une partie du bien et réserver l'autre à vos proches, pour accueillir parents, enfants adultes ou amis en toute indépendance.
More information
Availability
Not specified
Price
448 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
6
Livable surface
236 m²
Number of bathrooms
2
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Number of facades
4
Total land surface
1738 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
439 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60728 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/03/2036
CO2 emission
8
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
59 - La Roche - La Roche
Bus
11b - Proxibus de La Roche
15 - La Roche - Marloie
Chateau Beausaint Luxe B&B
Charging stations
Shopping
Spar La Roche
Supermarkets
Proxy Delhaize Tenneville
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
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Liège
Tourism
Just 25 minutes away is the "Grottes De Hotton".
Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 11 minutes away.
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 37 minutes.
The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" can be reached in 11 minutes.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" is 11 minutes away.
The "Château Féodal De La Roche" castle is 11 minutes away by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar La Roche" (11 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (10 minutes by car).
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 11b - Proxibus de La Roche, 59 - La Roche - La Roche, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 15 - La Roche - Marloie with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
Transports
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Education
Just 13 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is reachable in 11 minutes by car.
The daily school run is made easier with "D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (nursery), reachable in 4 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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