Nabijgelegen steden
Wonen bij Aux Hayes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Beausaint VBE83535
Rue aux Hayes 13, 6980 Beausaint
448 000 €
6 Slaapkamer(s)
236 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Gîte - glv: woonkamer met pelletkachel, keuken (elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 2 spoelbakken), 2 slaapkamers, badkamer (bad/douche, wastafel), toilet
Huis - glv: 1 slaapkamer, was-/stookruimte, toilet en wastafel
Etage +1: woonkamer, open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) met toegang tot de tuin via een loopbrug
Etage +2: mooie nachthal met berging, 2 slaapkamers met airconditioning
Etage +3: slaapkamer in chaletstijl met badkamer (douche, bubbelbad, toilet en wastafel)
EPC C
Niet-aangebouwde bijgebouwen: zwembad, overdekte binnenplaats, kippenhok
Infos +: gîte met herkenning van de Waalse regio, gîte en huis volledig gerenoveerd in 2009, mogelijkheid om een watermeter te plaatsen, gîte bij voorkeur gemeubileerd verkocht, zuiveringsinstallatie. Huis voorzien van fotovoltaïsche panelen en zonnepanelen, wat resulteert in een maandelijkse elektriciteitsrekening van slechts 30 €, centrale verwarming op gas, sanitair warm water geleverd door de hybride thermodynamische boiler, regenwaterreservoir.
Voorzieningen:
centrale verwarming op gas
Individuele pelletkachel, bedienbaar via een app (merk ExtraFlamme)
Jaar van renovatie: 2009
Airconditioning, bedienbaar via een app (merk Panasonic)
Mogelijkheden:
In het huis wonen en de gîte aan vakantiegangers verhuren, dankzij de zelfstandige indeling en de benodigde vergunningen.
In het huis wonen en de gîte op jaarbasis verhuren, met inachtneming van de regels die van toepassing zijn op de woning en de beoogde verhuur.
Een deel van het pand zelf bewonen en het andere deel reserveren voor uw naasten, om ouders, volwassen kinderen of vrienden in alle onafhankelijkheid te kunnen ontvangen.
Huis - glv: 1 slaapkamer, was-/stookruimte, toilet en wastafel
Etage +1: woonkamer, open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) met toegang tot de tuin via een loopbrug
Etage +2: mooie nachthal met berging, 2 slaapkamers met airconditioning
Etage +3: slaapkamer in chaletstijl met badkamer (douche, bubbelbad, toilet en wastafel)
EPC C
Niet-aangebouwde bijgebouwen: zwembad, overdekte binnenplaats, kippenhok
Infos +: gîte met herkenning van de Waalse regio, gîte en huis volledig gerenoveerd in 2009, mogelijkheid om een watermeter te plaatsen, gîte bij voorkeur gemeubileerd verkocht, zuiveringsinstallatie. Huis voorzien van fotovoltaïsche panelen en zonnepanelen, wat resulteert in een maandelijkse elektriciteitsrekening van slechts 30 €, centrale verwarming op gas, sanitair warm water geleverd door de hybride thermodynamische boiler, regenwaterreservoir.
Voorzieningen:
centrale verwarming op gas
Individuele pelletkachel, bedienbaar via een app (merk ExtraFlamme)
Jaar van renovatie: 2009
Airconditioning, bedienbaar via een app (merk Panasonic)
Mogelijkheden:
In het huis wonen en de gîte aan vakantiegangers verhuren, dankzij de zelfstandige indeling en de benodigde vergunningen.
In het huis wonen en de gîte op jaarbasis verhuren, met inachtneming van de regels die van toepassing zijn op de woning en de beoogde verhuur.
Een deel van het pand zelf bewonen en het andere deel reserveren voor uw naasten, om ouders, volwassen kinderen of vrienden in alle onafhankelijkheid te kunnen ontvangen.
Extra informatie
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
448 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
236 m²
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
1738 m²
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
439 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
60728 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/03/2036
CO2-uitstoot
8
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
59 - La Roche - La Roche
Bus
11b - Proxibus de La Roche
15 - La Roche - Marloie
Chateau Beausaint Luxe B&B
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Proxy Delhaize Tenneville
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 11b - Proxibus de La Roche, 59 - La Roche - La Roche met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 15 - La Roche - Marloie met een halte op 27 minuten loopafstand.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", op slechts 28 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Toerisme
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 11 minuten afstand.
Op slechts 25 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".
Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 37 minuten met de auto.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 11 minuten afstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar La Roche (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (10 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan