L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 295.000 € HTVA
TVA (21 %) : 61.950 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 369.223,50 €, frais précités inclus.
possible flooding area
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This property, close to Rue Général Borlon, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Erezee" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes by car), "Aldi Barvaux" (11 minutes by car).
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Liège in 43 minutes, convenient for daily life.
Prefer getting around without a car? A bus line serves this area: 11 - Manhay - Melreux with a stop 1 minute away on foot.
In 13 minutes you can reach the "Grottes De Hotton" activity.
You will find the "Château-Fort De Logne" castle just 21 minutes away by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Des Mégalithes".
You will find "Parc Chlorophylle" within 13 minutes by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Sur L'Ourthe" just 20 minutes away.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf can be reached in 10 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Barvaux" train station is under 10 minutes away by car.
The daily school run is made easier with "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (high school), reachable in 3 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Les Spirous De La Noiseraie", 6 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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