L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 295.000 € HTVA
TVA (21 %) : 61.950 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 369.223,50 €, frais précités inclus.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue Général Borlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erezee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 10 minutes de route.
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Chlorophylle".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 10 minutes en voiture.
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Spirous De La Noiseraie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "L'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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