L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 295.000 € HTVA
TVA (21 %) : 61.950 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 369.223,50 €, frais précités inclus.
Risque moyen
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Vivre près de la Rue Général Borlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "L'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Les Spirous De La Noiseraie" (crèche) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Erezee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 10 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L'Ourthe" à 20 minutes de là.
Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 21 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 13 minutes de route.
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Chlorophylle".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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