Het vastgoedkantoor Antoine Immo biedt u deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels te koop aan, die hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een verzorgde afwerking combineert. Gelegen in een groene omgeving biedt deze woning lichtrijke en functionele leefruimtes en een aangename woonomgeving.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime open leefruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet.
Deze woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC A). Ze is onder meer uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie) en een regenwaterput.
Buiten geniet u van een ruime voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, evenals een achtertuin met een aangenaam uitzicht op het groen.
Een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, modern woonplezier en energiezuinigheid!
Financiële voorwaarden:
Verkoopprijs: € 295.000 excl. btw
Btw (21%): € 61.950
Kosten basisakte, verkavelings-/splitsingskosten en aansluitingskosten: € 7.273,50
Geschatte kosten aankoopakte: € 5.000
Geschat totaalbudget: € 369.223,50, inclusief bovenvermelde kosten.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Général Borlon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Erezee (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rendeux (11 minuten rijden), Aldi Barvaux (11 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Spirous De La Noiseraie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 10 minuten met de auto of 105 minuten met het openbaar vervoer.
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Chlorophylle".
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
Het duurt 7 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L'Ourthe", 20 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 11 - Manhay - Melreux met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan