Het vastgoedkantoor Antoine Immo biedt u deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels te koop aan, die hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een verzorgde afwerking combineert. Gelegen in een groene omgeving biedt deze woning lichtrijke en functionele leefruimtes en een aangename woonomgeving.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime open leefruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet.
Deze woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC A). Ze is onder meer uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie) en een regenwaterput.
Buiten geniet u van een ruime voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, evenals een achtertuin met een aangenaam uitzicht op het groen.
Een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, modern woonplezier en energiezuinigheid!
Financiële voorwaarden:
Verkoopprijs: € 295.000 excl. btw
Btw (21%): € 61.950
Kosten basisakte, verkavelings-/splitsingskosten en aansluitingskosten: € 7.273,50
Geschatte kosten aankoopakte: € 5.000
Geschat totaalbudget: € 369.223,50, inclusief bovenvermelde kosten.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Général Borlon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 11 - Manhay - Melreux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Spirous De La Noiseraie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "L'École Du Village" Enseignement Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Chlorophylle".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L'Ourthe" ligt op 20 minuten met de auto.
Het duurt 7 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".
Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 10 minuten met de auto of 105 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Erezee (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rendeux (11 minuten rijden), Aldi Barvaux (11 minuten rijden).
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan