MONS – Maison de caractère de ± 400 m² habitables avec jardin et garage – 5 chambres – Potentiel exceptionnel !
Situation privilégiée dans le Centre historique de Mons !
Idéalement située au cœur de Mons, à proximité immédiate de la Place du Parc, des écoles, commerces, gare, axes autoroutiers cette remarquable maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de beaux volumes.
La propriété développe actuellement ± 400 m² habitables, auxquels s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire de ± 100 m².
L'habitation a conservé de nombreux éléments architecturaux authentiques : superbes escaliers en bois, planchers anciens, hauts plafonds, poutres apparentes et cheminées décoratives.
Elle propose notamment :
• De généreux espaces de réception comprenant salon avec feu ouvert (cassette) et salle à manger;
• Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
• Un grand bureau au rez-de-chaussée, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ;
• 5 chambres aménagées ;
• 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire ;
• Pièces supplémentaires partiellement aménagées dans les combles, pouvant accueillir chambres, bureaux, bibliothèque ou salle de jeux ;
• Une partie de grenier encore brute au troisième étage, offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire ;
• Une buanderie et différents espaces de rangement.
• Spacieuses caves de rangements, espace chaufferie et cave à vin.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur le Beffroi et d'un jardin verdoyant, véritable privilège en Centre-Ville.
Autre atout appréciable : un garage privatif (2 voitures) situé rue du Mont du Parc.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour :
• Une famille nombreuse à la recherche de volumes généreux ;
• Une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle ;
• Un projet intergénérationnel ;
• Un investissement immobilier offrant différentes perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le marché montois, conjuguant situation recherchée, cachet architectural, superficie exceptionnelle et potentiel d'aménagement !
Prix indicatif : 499.000 €
Superficies communiquées à titre indicatif. Aménagements complémentaires sous réserve de faisabilité technique et des autorisations urbanistiques éventuelles. Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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Settling near Rue des Dominicains means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Valenciennes? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. La Louvière is right around the corner, just 19 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 31 minutes, convenient for daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Mons" (6 minutes on foot or 6 minutes by car), "Delhaize Nimy" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Mons" (14 minutes on foot or 4 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 14 - Mons - Saint-Ghislain, 14/ - Mons - Ghlin (Place), 14B - Mons - Mons, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The "Château De Beloeil" castle is 24 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 9 minutes away by car.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 5 minutes with a car.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 14 minutes away.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 10 minutes away.
The museum "Musée Du Doudou" can be reached in 3 minutes.
In 2 minutes you can reach the "Maison Losseau" activity.
Within walking distance, you have access to "Ecole Fondamentale Du Sacré-C?ur", a preschool reachable in 2 minutes.
Your children can walk to elementary school "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur", just 1 minute away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Institut Du Sacre Coeur - Enseignement Secondaire General" is 1 minute away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "Le Nid'Artistes" is reachable in 6 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 6 minutes by car.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Blue-Bike - Gare De Mons", 11 minutes on foot.
Thanks to the "Cambio - Bootle" station, you can rent a car when you need one, in under 7 minutes on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 3 minutes.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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