MONS – Maison de caractère de ± 400 m² habitables avec jardin et garage – 5 chambres – Potentiel exceptionnel !
Situation privilégiée dans le Centre historique de Mons !
Idéalement située au cœur de Mons, à proximité immédiate de la Place du Parc, des écoles, commerces, gare, axes autoroutiers cette remarquable maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de beaux volumes.
La propriété développe actuellement ± 400 m² habitables, auxquels s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire de ± 100 m².
L'habitation a conservé de nombreux éléments architecturaux authentiques : superbes escaliers en bois, planchers anciens, hauts plafonds, poutres apparentes et cheminées décoratives.
Elle propose notamment :
• De généreux espaces de réception comprenant salon avec feu ouvert (cassette) et salle à manger;
• Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
• Un grand bureau au rez-de-chaussée, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ;
• 5 chambres aménagées ;
• 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire ;
• Pièces supplémentaires partiellement aménagées dans les combles, pouvant accueillir chambres, bureaux, bibliothèque ou salle de jeux ;
• Une partie de grenier encore brute au troisième étage, offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire ;
• Une buanderie et différents espaces de rangement.
• Spacieuses caves de rangements, espace chaufferie et cave à vin.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur le Beffroi et d'un jardin verdoyant, véritable privilège en Centre-Ville.
Autre atout appréciable : un garage privatif (2 voitures) situé rue du Mont du Parc.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour :
• Une famille nombreuse à la recherche de volumes généreux ;
• Une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle ;
• Un projet intergénérationnel ;
• Un investissement immobilier offrant différentes perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le marché montois, conjuguant situation recherchée, cachet architectural, superficie exceptionnelle et potentiel d'aménagement !
Prix indicatif : 499.000 €
Superficies communiquées à titre indicatif. Aménagements complémentaires sous réserve de faisabilité technique et des autorisations urbanistiques éventuelles. Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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Ce bien, situé près de la Rue des Dominicains, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 9 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Losseau" à 2 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Doudou" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 5 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 6 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Bootle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Nid'Artistes" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur", une école primaire à seulement 1 minute à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Du Sacré-C?ur", à seulement 2 minutes de marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre Coeur - Enseignement Secondaire General" est accessible en 1 minute.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Mons - Saint-Ghislain, 14B - Mons - Mons, 14/ - Mons - Ghlin (Place) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mons" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Nimy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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