MONS – Maison de caractère de ± 400 m² habitables avec jardin et garage – 5 chambres – Potentiel exceptionnel !
Situation privilégiée dans le Centre historique de Mons !
Idéalement située au cœur de Mons, à proximité immédiate de la Place du Parc, des écoles, commerces, gare, axes autoroutiers cette remarquable maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de beaux volumes.
La propriété développe actuellement ± 400 m² habitables, auxquels s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire de ± 100 m².
L'habitation a conservé de nombreux éléments architecturaux authentiques : superbes escaliers en bois, planchers anciens, hauts plafonds, poutres apparentes et cheminées décoratives.
Elle propose notamment :
• De généreux espaces de réception comprenant salon avec feu ouvert (cassette) et salle à manger;
• Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
• Un grand bureau au rez-de-chaussée, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ;
• 5 chambres aménagées ;
• 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire ;
• Pièces supplémentaires partiellement aménagées dans les combles, pouvant accueillir chambres, bureaux, bibliothèque ou salle de jeux ;
• Une partie de grenier encore brute au troisième étage, offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire ;
• Une buanderie et différents espaces de rangement.
• Spacieuses caves de rangements, espace chaufferie et cave à vin.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur le Beffroi et d'un jardin verdoyant, véritable privilège en Centre-Ville.
Autre atout appréciable : un garage privatif (2 voitures) situé rue du Mont du Parc.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour :
• Une famille nombreuse à la recherche de volumes généreux ;
• Une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle ;
• Un projet intergénérationnel ;
• Un investissement immobilier offrant différentes perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le marché montois, conjuguant situation recherchée, cachet architectural, superficie exceptionnelle et potentiel d'aménagement !
Prix indicatif : 499.000 €
Superficies communiquées à titre indicatif. Aménagements complémentaires sous réserve de faisabilité technique et des autorisations urbanistiques éventuelles. Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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