À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
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Living near Chaussée du Roeulx offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Jules Bordet" (high school), reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux" is reachable in 1 minute by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 15 - Mons - Soignies with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Soignies" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Soignies" (13 minutes on foot or 1 minute by car).
Thanks to the "Cambio - Soignies-Gare" station, you can rent a car when you need one, in under 3 minutes by bike.
Need to catch a train? The SNCB station is 2 minutes by bike or 1 minute by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 9 minutes away.
There is an amusement park 21 minutes away by car: "Parc Pairi Daiza".
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 12 minutes away.
A 19 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf can be reached in 16 minutes by car.
"Beffroi De Mons" is 19 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Céramique Keramis" within 15 minutes drive.
The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 14 minutes.
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. La Louvière is right around the corner, just 16 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 44 minutes, convenient for daily life. Need to reach Mons? It takes about 21 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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