À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
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Settling near Chaussée du Roeulx means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 15 - Mons - Soignies with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Jules Bordet" (high school), reachable in 1 minute by car.
The trip to nursery "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Need to reach Valenciennes? It takes about 37 minutes by car. With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Aalst in 44 minutes, convenient for daily life.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 16 minutes away by car.
An amusement park is 21 minutes away by car :"Parc Pairi Daiza"
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 19 minutes away by car.
Looking for an activity? "Centre De La Céramique Keramis" is 15 minutes away by car.
"Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 12 minutes away.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 9 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 2 minutes by bike or 1 minute by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Soignies-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Soignies" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Soignies" (13 minutes on foot or 1 minute by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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