À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée du Roeulx biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 15 - Mons - Soignies met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Les Archers Soignies (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Soignies (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soignies (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.
U vindt een "Parc Pairi Daiza" op 21 minuten afstand met de auto.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 12 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.
Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 14 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 16 minuten afstand.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Dankzij het "Cambio - Soignies-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Jules Bordet" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan