À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
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Ce bien, situé près de la Chaussée du Roeulx, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Alost reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 134 - Jolimont - Soignies, 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec une station située à 2 minutes à pied, 15 - Mons - Soignies avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Soignies-Gare".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zinnik / Soignies" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 15 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 16 minutes de route.
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 12 minutes de là.
"Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.
Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 21 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Jules Bordet" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Soignies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soignies" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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