À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
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Vivre près de la Chaussée du Roeulx offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Soignies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soignies" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 15 - Mons - Soignies avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
"Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 21 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 16 minutes en voiture.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 12 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 15 minutes en voiture.
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux", à seulement 9 minutes de marche.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jules Bordet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zinnik / Soignies" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Soignies-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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