À VENDRE - Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure et créer un logement à votre image dans un secteur recherché de Saint-Vaast.
Découvrez cette maison 3 façades à rénover entièrement, idéalement située dans une **belle rue calme**, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel d'aménagement, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Elle se compose au Rez-de-chaussée, d'un salon de 18 m², d'une salle à manger de 17,5 m², d'une cuisine de 15,5 m² et d'une salle de bain de 6 m².
A l'étage, un hall de nuit, deux chambres (18 m² et 17 m2)
Le grenier de 35 m² (non aménageable)
Extérieurs : Beau jardin -Cave
• Servitude à l'arrière du garage avec fosse permettant d'accéder au fond du jardin
• Très belle vue sur l'église romane depuis les chambres
• Située en zone non inondable
Maison 3 façades - Châssis partiellement en double vitrage - Toiture refaite (non isolée) - Raccordée à l'égout - Aucune installation de chauffage - Électricité non conforme - Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations urbanistiques
Faire offre à partir de 119.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
PEB G 813 kWh/m2.an
20260730040901
Bureau Savini Tel 071/535796
www.bureausavini.be
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Living in La Louvière means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière with a stop reachable in under 8 minutes on foot, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz with a stop 14 minutes away on foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 20 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 6 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is 5 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 8 minutes by car.
There is an amusement park 20 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 15 minutes drive away.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 7 minutes away.
"Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.
The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 4 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" within 6 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 17 minutes.
Valenciennes is easily accessible by car, just 38 minutes away. For cycling enthusiasts, La Louvière is about 21 minutes away by bike. Need to reach Mons? It takes about 22 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Trivières" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl La Louvière" (5 minutes by car), "Colruyt La Louviere" (5 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Just a short drive away, "La Compagnie Des P'Tits Loups" (nursery) is reachable in 3 minutes.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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