À VENDRE - Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure et créer un logement à votre image dans un secteur recherché de Saint-Vaast.
Découvrez cette maison 3 façades à rénover entièrement, idéalement située dans une **belle rue calme**, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel d'aménagement, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Elle se compose au Rez-de-chaussée, d'un salon de 18 m², d'une salle à manger de 17,5 m², d'une cuisine de 15,5 m² et d'une salle de bain de 6 m².
A l'étage, un hall de nuit, deux chambres (18 m² et 17 m2)
Le grenier de 35 m² (non aménageable)
Extérieurs : Beau jardin -Cave
• Servitude à l'arrière du garage avec fosse permettant d'accéder au fond du jardin
• Très belle vue sur l'église romane depuis les chambres
• Située en zone non inondable
Maison 3 façades - Châssis partiellement en double vitrage - Toiture refaite (non isolée) - Raccordée à l'égout - Aucune installation de chauffage - Électricité non conforme - Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations urbanistiques
Faire offre à partir de 119.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
PEB G 813 kWh/m2.an
20260730040901
Bureau Savini Tel 071/535796
www.bureausavini.be
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Habiter à proximité de la Rue de Péronnes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 133 - La Louvière - Morlanwelz avec une station située à 14 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Trivières" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (5 minutes en voiture), "Colruyt La Louviere" (5 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Compagnie Des P'Tits Loups" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Saint-Vaast" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" est à moins de 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
"Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 17 minutes en voiture.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 7 minutes.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 21 minutes à vélo. Mons reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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