Residence for sale - Boussu VBD45527
250 000 €
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Description
Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Financial details
- Price: 250 000 €
- Cadastral income: 381 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
180 m²
Furnished
No
Surface of living-room
81 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
5 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
278 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21647 kWh/year
Validity date EPC/PEB
24/09/2035
CO2 emission
72
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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