Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
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This property, close to Rue du Moulin, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Wattrelos in 42 minutes, convenient for daily life. Valenciennes is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 30 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 7 - Mons - Quiévrain, 11/ - Saint-Ghislain - Hornu with a stop 1 minute away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "S. A. Du Service Sae Solea", 7 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Boussu" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Boussu" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Boussu" (12 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 4 minutes.
The nearest train station is "Boussu": reachable in 1 minute by car, or 2 minutes by public transport.
An amusement park is 5 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
Just 11 minutes away is the "Maison Van Gogh".
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 12 minutes.
You can find a boat trip 19 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Beffroi De Mons" is 14 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 18 minutes drive away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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