Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
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Vivre à Boussu offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Luc" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sae Solea", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 5 minutes.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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