Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
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S'installer à Boussu, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 18 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 12 minutes de route.
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Saint-Luc" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "S. A. Du Service Sae Solea" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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