Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
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Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11/ - Saint-Ghislain - Hornu, 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. A. Du Service Sae Solea", à 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boussu" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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