Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Boussu profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Boussu", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.
Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Beffroi De Mons" is met de auto in 14 minuten te bereiken.
Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
U vindt een "Site Grand-Hornu" op 5 minuten afstand met de auto.
"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 11 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Saint-Luc" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "S. A. Du Service Sae Solea" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Boussu (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boussu (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Boussu (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 1 minuut loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan