Residence for sale, Colfontaine VBE57097 Option

Rue du Roi Albert 200, 7340 Colfontaine

From 149 000 €

3 Bedroom(s) 115 m² 1 Bathroom(s) 12 m² Terrace 830 m² Garden

Description

Vous recherchez une maison avec du potentiel, de beaux volumes et surtout un grand terrain ? Cette propriété mérite votre attention.

Située à Colfontaine, cette maison de ±115 m² habitables offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Son véritable atout réside dans son terrain de ±1.125 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de ±18 m², une salle à manger conviviale de ±16 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de ±15 m². L'ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de douche et un wc separé complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose actuellement de deux chambres. La première offre une superficie de ±17 m². La seconde est actuellement divisée en deux espaces de ±7 m², pouvant être réunis afin de créer une belle chambre de ±14 m², ou être conservés séparément pour aménager, par exemple, un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant.

Un grenier entièrement aménagé en troisième chambre vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ainsi que d'une cour pratique au quotidien. Un espace particulièrement intéressant pour une famille, les amateurs de jardin ou simplement pour ceux qui recherchent un extérieur offrant davantage de possibilités.

La maison bénéficie par ailleurs d'un PEB C, un atout appréciable pour ce type de bien.

Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise en conformité de l'installation électrique sont à prévoir. Ils offrent toutefois la possibilité de moderniser progressivement la maison et de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une famille ou un acquéreur à la recherche d'un projet à personnaliser.

Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et surtout son vaste terrain.

More information

General info

State of the property Normal

Currently leased No

Availability Not specified

Financial details

Price 149 000 €

Cadastral income 296 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 17 m²

Surface bedroom 2 14 m²

Surface bedroom 3 25 m²

Livable surface 115 m²

Furnished No

Surface of living-room 18 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Veranda No

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 16 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 15 m²

Number of bathrooms 1

Number of showers 1

Number of toilets 1

Heating and energy

Type of heating Gas

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Entry phone No

Alarm No

Security door No

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Access for disabled No

Outdoor description

Number of facades 2

Garden Yes

Surface garden 830 m²

Terrace Yes

Surface terrace 12 m²

Barbecue No

Total land surface 1125 m²

Sewer Connection Yes

Gas Yes

Running water Yes

Balcony No

Rain water tank No

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 213 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 31992 kWh/year

Validity date EPC/PEB 09/04/2036

Certification - Electrical installation No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity 04/08/2026

Town planning and environmental risks

Preemption right No

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE57097 Seller's ref.: 7818088 Last modified: 12/10/2026

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The neighbourhood

Education

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte Nurseries

1.1 km · 4' 1.1 km · 2' 1'' 804 m · 13' 1.1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres Preschools

118 m · 23'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres Elementary schools

118 m · 23'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre High schools

1.7 km · 6' 1.7 km · 2' 50'' 1.5 km · 21' 1.7 km · 21'

Transports

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Motorways

6.6 km · 8'

2 - Mons - Dour Bus

51 m · 37''

R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

51 m · 37''

4 - Wasmes - Baudour

534 m · 7'

Saint-Ghislain Train stations

5.8 km · 30' 6.5 km · 9' 4.4 km · 39' 5.7 km · 1º 9'

Mobilityplus Charging stations

5.7 km · 7'

Cambio - De Gaulle Car-sharing system

10.4 km · 44' 9 km · 58' 10.2 km · 2º 3'

Shopping

Delhaize Colfontaine Supermarkets

2 km · 11' 2.3 km · 3' 1.7 km · 24' 2 km · 24'

Carrefour Market Wasmes

3 km · 10' 3.2 km · 4' 2.5 km · 28' 2.7 km · 33'

Okay Frameries

3.3 km · 15' 3.5 km · 5' 2.7 km · 35' 3.3 km · 40'

Tourism

Site Grand-Hornu Amusement parks

4.3 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Museums

4.3 km · 6'

Beffroi De Mons Religious monuments

14.9 km · 16'

Maison Van Gogh Activities

9.6 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

28.8 km · 23'

Château De Beloeil Castles

26.2 km · 25'

Mont Garni Golf Club Golfs

14.4 km · 18'

Nearby cities

Valenciennes

36.6 km · 29' 25.1 km · 1º 25'

Douai

76.9 km · 54' 59.7 km · 3º 30'

Tournai

47 km · 35' 43.6 km · 2º 34'

La Louvière

36.6 km · 27' 30 km · 2º

Mons

14.9 km · 20' 11.5 km · 53'

Charleroi

58.5 km · 40' 46.4 km · 2º 45'

Tourism

Living near Rue du Roi Albert offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.

In 11 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.

Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 18 minutes.

It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".

There is an amusement park 6 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".

You will find the "Château De Beloeil" castle just 25 minutes away by car.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 23 minutes away.

"Beffroi De Mons" can be reached in 16 minutes with your car.

Public transports

Public transport users will appreciate access to the bus lines R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), 2 - Mons - Dour with a stop reachable in under 1 minute on foot, 4 - Wasmes - Baudour with a stop 7 minutes away on foot.

Transports

A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 8 minutes away.

The nearest train station is "Saint-Ghislain": reachable in 9 minutes by car, or 39 minutes by public transport.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.

Education

For parents who drive their children to school, high school "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" is reachable in 3 minutes by car.

Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

The trip to nursery "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.

Nearby cities

Valenciennes is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 35 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Mons in 20 minutes, convenient for daily life.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Colfontaine" (24 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Wasmes" (4 minutes by car), "Okay Frameries" (5 minutes by car).

Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.

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