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À la recherche d’un premier chez-vous, d’un bien pour votre petite famille ou d’un investissement locatif ? Cette agréable maison mitoyenne pourrait bien retenir votre attention.
En bon état général, elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux: salon, salle à manger, cuisine ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable.
Le deuxième étage constitue une véritable opportunité supplémentaire : le grenier, actuellement non aménagé, pourrait devenir une troisième chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Autre atout non négligeable : le bien est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.
Offre àpd 179.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB D - N°20260810036060 - 305 kWh/m².an - 38337 KWH/AN.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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This property, close to Pavé de Warquignies, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Boussu" (5 minutes by car), "Delhaize Colfontaine" (4 minutes by car), "Carrefour Market Boussu" (5 minutes by car).
An amusement park is 6 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
"Beffroi De Mons" can be reached in 17 minutes with your car.
The "Mont Garni Golf Club" golf is 17 minutes away by car.
A 24 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
There is a boat trip just 23 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Just 12 minutes away is the "Maison Van Gogh".
Valenciennes is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 34 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Mons in 20 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), 11 - Saint-Ghislain - Boussu, 2 - Mons - Dour, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", a high school just 16 minutes away on foot.
The trip to nursery "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
The nearest train station is "Boussu": reachable in 7 minutes by car, or 41 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 8 minutes.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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