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À la recherche d’un premier chez-vous, d’un bien pour votre petite famille ou d’un investissement locatif ? Cette agréable maison mitoyenne pourrait bien retenir votre attention.
En bon état général, elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux: salon, salle à manger, cuisine ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable.
Le deuxième étage constitue une véritable opportunité supplémentaire : le grenier, actuellement non aménagé, pourrait devenir une troisième chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Autre atout non négligeable : le bien est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.
Offre àpd 179.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB D - N°20260810036060 - 305 kWh/m².an - 38337 KWH/AN.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Living near Pavé de Warquignies offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Boussu" (5 minutes by car), "Delhaize Colfontaine" (4 minutes by car), "Carrefour Market Boussu" (5 minutes by car).
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 34 minutes, convenient for daily life. La Louvière is easily accessible by car, just 27 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 2 - Mons - Dour, 11 - Saint-Ghislain - Boussu, R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), the nearest stop being 1 minute away on foot.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 17 minutes with a car.
There is a boat trip just 23 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
An amusement park is 6 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
Just 12 minutes away is the "Maison Van Gogh".
The "Château De Beloeil" castle is 24 minutes away by car.
"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 17 minutes by car.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
Planning a weekend trip or a business journey? "Boussu" train station is under 7 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 8 minutes.
No need to drive for the school run: high school "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" is 16 minutes away on foot.
A real plus for families: nursery "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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