MAISON NEUVE 3 FAÇADES CLÉ SUR PORTE - PEB A - JARDIN
Au cœur du village de Wiers, entre tournai et Péruwelz, l'Agence Leclercq vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades clé sur porte, conçue pour offrir confort, modernité et économies d'énergie.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un espace cuisine ainsi qu'un cellier. Les généreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une buanderie et une salle de bains entièrement équipée.
Le 2ème étage, aménageable en option, offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Les prestations incluent notamment : PEB A, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, VMC, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, châssis PVC DV, escalier en hêtre et finitions conformes aux dernières normes de construction.
Une opportunité rare d'acquérir une habitation neuve, économe et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Disponibilité : 2ème semestre 2027 - Vente sous régime TVA.
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Réf. 7914792
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This property, close to Rue Albert Moulin, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 24 minutes, convenient for daily life. Villeneuve-d'Ascq is easily accessible by car, just 31 minutes away. Great news for commuters: With Tournai just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 18 minutes away.
You will find "Ecopark Adventures" within 14 minutes by car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 21 minutes drive away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Escale Forestière" within 8 minutes drive.
It takes 18 minutes to reach the museum "Musée Mahymobiles".
"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 25 minutes by car.
Daily commutes are made easier thanks to the bus line 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Wiers" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes by car), "Lidl Péruwelz" (7 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Callenelle" train station is under 5 minutes away by car.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A16 / E42 (Mons - Tournai) is only 10 minutes away.
Looking for a high school for your children? "Cefa - Ath" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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