MAISON NEUVE 3 FAÇADES CLÉ SUR PORTE - PEB A - JARDIN
Au cœur du village de Wiers, entre tournai et Péruwelz, l'Agence Leclercq vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades clé sur porte, conçue pour offrir confort, modernité et économies d'énergie.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un espace cuisine ainsi qu'un cellier. Les généreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une buanderie et une salle de bains entièrement équipée.
Le 2ème étage, aménageable en option, offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Les prestations incluent notamment : PEB A, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, VMC, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, châssis PVC DV, escalier en hêtre et finitions conformes aux dernières normes de construction.
Une opportunité rare d'acquérir une habitation neuve, économe et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Disponibilité : 2ème semestre 2027 - Vente sous régime TVA.
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Réf. 7914792
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Habiter à proximité de la Rue Albert Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wiers" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (7 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ath" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 31 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".
À 18 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".
À 25 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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