VOTRE MAISON NEUVE (3/4CH) - CLÉ SUR PORTE - 2 OU 3 FAÇADES !
Au cœur du village de Wiers, entre Tournai et Péruwelz, découvrez ce nouveau projet de 5 maisons neuves 2 et 3 façades alliant confort, modernité et performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un espace cuisine ainsi qu'un cellier pratique.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, une buanderie et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC suspendu.
Le deuxième étage, aménageable en option, permet la création d'une 4ème chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace loisirs.
Chaque habitation dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que de 2 emplacements de parking.
Prestations : chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, VMC, citerne d'eau de pluie de 5.000 L, châssis PVC double vitrage, seuils en pierre bleue, escalier en hêtre et finitions conformes aux dernières normes.
Une opportunité idéale pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve économique et confortable ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien durable.
PEB projeté : A
Prix à partir de 290.000 € (hors frais et TVA)
Disponibilité : 2ème semestre 2027
Contactez l'Agence Leclercq dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet.
Réf. 7901221
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Habiter à proximité de la Rue Albert Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 18 minutes.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.
"Ecopark Adventures" se trouve à 14 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 10 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ath" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wiers" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (7 minutes en voiture).
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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