Située dans un clos résidentiel calme et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, cette maison 3 façades construite en 2005 séduira par son excellent état d’entretien, ses équipements modernes et son cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoires intégrées menant vers un agréable espace de vie composé d’un grand salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial, tandis qu’un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing avec un espace douche pratique, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un lavabo avec meuble et d’une baignoire/douche d’angle.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. L’une d’elles a été intelligemment aménagée afin de bénéficier d’un espace bureau distinct de la partie nuit, idéal pour le télétravail ou les études. Cette pièce donne également accès à un grenier de rangement accessible via une trappe avec escalier escamotable.
À l’extérieur, la maison profite d’un jardin parfaitement entretenu et arboré, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bassin apporte une touche esthétique supplémentaire et renforce le charme des extérieurs.
Côté pratique, le bien dispose d’un carport permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d’un garage.
La maison bénéficie également d’équipements techniques de qualité : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, châssis bois double vitrage, toiture isolée et en excellent état, électricité conforme, citerne d’eau de pluie ainsi que 14 panneaux solaires avec batterie, offrant un réel confort énergétique.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant calme, confort et excellentes performances énergétiques.
Aspects énergétiques: PEB n° 20180310006470 - Espec: 164 kWh/m².an - E totale: 27 480 kWh/an.
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Living in Mouscron - Moeskroen means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Mouscron" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Moeskroen" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
Cyclists can reach Wattrelos in 18 minutes by bike. Need to reach Villeneuve-d'Ascq for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Kortrijk is right around the corner, just 14 minutes by car.
A convenient dual motorway access: motorways A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) are reachable in 4 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Thanks to the "Cambio - Parking Cam" station, you can rent a car when you need one, in under 6 minutes by bike.
Need to catch a flight? The nearest airport, Wevelgem Airport, is 11 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Moeskroen / Mouscron" train station is under 2 minutes away by car.
Just 20 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" is 2 minutes away.
"Waregem Golf" golf can be reached in 19 minutes by car.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De Folklore VIe Frontalière".
Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 20 minutes drive.
Looking for a nursery for your children? "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Just a short drive away, "Institut Saint-Charles" (high school) is reachable in 1 minute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale De Luingne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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