Située dans un clos résidentiel calme et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, cette maison 3 façades construite en 2005 séduira par son excellent état d’entretien, ses équipements modernes et son cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoires intégrées menant vers un agréable espace de vie composé d’un grand salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial, tandis qu’un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing avec un espace douche pratique, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un lavabo avec meuble et d’une baignoire/douche d’angle.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. L’une d’elles a été intelligemment aménagée afin de bénéficier d’un espace bureau distinct de la partie nuit, idéal pour le télétravail ou les études. Cette pièce donne également accès à un grenier de rangement accessible via une trappe avec escalier escamotable.
À l’extérieur, la maison profite d’un jardin parfaitement entretenu et arboré, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bassin apporte une touche esthétique supplémentaire et renforce le charme des extérieurs.
Côté pratique, le bien dispose d’un carport permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d’un garage.
La maison bénéficie également d’équipements techniques de qualité : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, châssis bois double vitrage, toiture isolée et en excellent état, électricité conforme, citerne d’eau de pluie ainsi que 14 panneaux solaires avec batterie, offrant un réel confort énergétique.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant calme, confort et excellentes performances énergétiques.
Aspects énergétiques: PEB n° 20180310006470 - Espec: 164 kWh/m².an - E totale: 27 480 kWh/an.
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Living in Mouscron - Moeskroen means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Mouscron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Moeskroen" (9 minutes by foot or 1 minute by car).
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Charles" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
For after-school activities or daily drop-offs, "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (nursery) is conveniently located 2 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale De Luingne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
Cyclists can reach Wattrelos in 18 minutes by bike. Villeneuve-d'Ascq is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Kortrijk? It takes just 14 minutes by car.
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
Thanks to the "Cambio - Parking Cam" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 21 minutes walk.
Ideal for drivers: the motorways A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) are both 4 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 2 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Wevelgem Airport, is 11 minutes away by car.
The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" can be reached in 4 minutes.
There is a zoo nearby within 20 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
Want to play golf? You will find "Waregem Golf" at 19 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 20 minutes drive.
You will find "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" within 2 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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