Située dans un clos résidentiel calme et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, cette maison 3 façades construite en 2005 séduira par son excellent état d’entretien, ses équipements modernes et son cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoires intégrées menant vers un agréable espace de vie composé d’un grand salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial, tandis qu’un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing avec un espace douche pratique, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un lavabo avec meuble et d’une baignoire/douche d’angle.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. L’une d’elles a été intelligemment aménagée afin de bénéficier d’un espace bureau distinct de la partie nuit, idéal pour le télétravail ou les études. Cette pièce donne également accès à un grenier de rangement accessible via une trappe avec escalier escamotable.
À l’extérieur, la maison profite d’un jardin parfaitement entretenu et arboré, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bassin apporte une touche esthétique supplémentaire et renforce le charme des extérieurs.
Côté pratique, le bien dispose d’un carport permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d’un garage.
La maison bénéficie également d’équipements techniques de qualité : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, châssis bois double vitrage, toiture isolée et en excellent état, électricité conforme, citerne d’eau de pluie ainsi que 14 panneaux solaires avec batterie, offrant un réel confort énergétique.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant calme, confort et excellentes performances énergétiques.
Aspects énergétiques: PEB n° 20180310006470 - Espec: 164 kWh/m².an - E totale: 27 480 kWh/an.
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S'installer à Mouscron - Moeskroen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 14 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Luingne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Charles", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 19 minutes de route.
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes en voiture.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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