Située dans un clos résidentiel calme et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, cette maison 3 façades construite en 2005 séduira par son excellent état d’entretien, ses équipements modernes et son cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoires intégrées menant vers un agréable espace de vie composé d’un grand salon ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial, tandis qu’un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing avec un espace douche pratique, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un lavabo avec meuble et d’une baignoire/douche d’angle.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. L’une d’elles a été intelligemment aménagée afin de bénéficier d’un espace bureau distinct de la partie nuit, idéal pour le télétravail ou les études. Cette pièce donne également accès à un grenier de rangement accessible via une trappe avec escalier escamotable.
À l’extérieur, la maison profite d’un jardin parfaitement entretenu et arboré, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bassin apporte une touche esthétique supplémentaire et renforce le charme des extérieurs.
Côté pratique, le bien dispose d’un carport permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d’un garage.
La maison bénéficie également d’équipements techniques de qualité : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, châssis bois double vitrage, toiture isolée et en excellent état, électricité conforme, citerne d’eau de pluie ainsi que 14 panneaux solaires avec batterie, offrant un réel confort énergétique.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant calme, confort et excellentes performances énergétiques.
Aspects énergétiques: PEB n° 20180310006470 - Espec: 164 kWh/m².an - E totale: 27 480 kWh/an.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Montagne - Bergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Fietsliefhebbers bereiken Wattrelos in 18 minuten op de fiets. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Kortrijk ligt op slechts 14 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Toerkonje ligt op 23 minuten met de fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Moeskroen / Mouscron" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 21 minuten afstand te voet.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
De snelwegen A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Charles" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Luingne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Mouscron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 2 minuten afstand met de auto.
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".
Het duurt 4 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 19 minuten afstand.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 20 minuten rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan