Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.
La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :
Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.
Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.
Maison 1 : PEB B : 20260721001434
Maison 2 : PEB B : 20260721001619
Prix indicatif : 285.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0475 66 46 52 ou par e-mail à Contact .
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Living near Rue de Sambre - Samberstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Enghien" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Enghien" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Enghien" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "Babio" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Athenee Royal D'Enghien" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Drivers can reach La Louvière in 26 minutes, convenient for daily life. Aalst is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Brussels in 35 minutes, convenient for daily life.
Planning a weekend trip or a business journey? "Edingen / Enghien" train station is under 1 minute away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Enghien-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is just 3 minutes away.
You will find "Parc Pairi Daiza" within 19 minutes by car.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 29 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 28 minutes away.
The "Golf Club Enghien" golf is 3 minutes away by car.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 16 minutes away by car.
The museum "Espace Gallo-Romain" can be reached in 17 minutes.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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