Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.
La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :
Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.
Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.
Maison 1 : PEB B : 20260721001434
Maison 2 : PEB B : 20260721001619
Prix indicatif : 285.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0475 66 46 52 ou par e-mail à Contact .
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Vivre près de la Rue de Sambre - Samberstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec une station située à 1 minute à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Parc Pairi Daiza" se trouve à 19 minutes.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 29 minutes de route.
Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 3 minutes de route.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Enghien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Edingen / Enghien" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Enghien-Gare".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babio" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien", à seulement 6 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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