Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.
La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :
Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.
Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.
Maison 1 : PEB B : 20260721001434
Maison 2 : PEB B : 20260721001619
Prix indicatif : 285.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0475 66 46 52 ou par e-mail à Contact .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Sambre - Samberstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Enghien (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Enghien (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Enghien (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Babio" is bereikbaar in 1 minuut.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Enghien" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 28 minuten rijden.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 16 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 3 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 29 minuten rijden.
Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Edingen / Enghien", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Enghien-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan