Tourism
Settling near Boekhoutestraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Golfschool Gent" golf can be reached in 12 minutes by car.
Residence for sale, Gent RBX16191
Boekhoutestraat 9
, 9000 Gent
339 000 €
2 Bedroom(s)
85 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Stadswoning met 3 niveaus op toplocatie nabij Gent-Dampoort en Dok Noord
Deze stadswoning is gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en Dok Noord, in het noordoosten van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u vanuit het station vlot Gent-Sint-Pieters, Antwerpen en Brussel. Ook Dok Noord, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecazaken, bevindt zich op een boogscheut. Het historische stadscentrum bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten met de fiets.
De woning omvat drie volwaardige niveaus en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Op het gelijkvloers komt u binnen in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eet- en keukenruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers van respectievelijk 17,85 m² en 16,30 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 17,85 m².
Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam zuidwest georiënteerd terras, waar u de hele dag volop van de zon kunt genieten.
Troeven:
EPC-label C – 284 kWh/m²/jaar
Asbestveilig
Elektrische installatie conform, geldig tot 10/12/2044
Centrale verwarming op aardgas
Geïsoleerd dak
Ventilatiesysteem C
Regenwaterput
Zuidwest georiënteerd terras met veel zon
De woning wordt bemeubeld verkocht en de aanwezige meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Geen overstromingsgevoeligheid: P-score en G-score klasse A
Eénjarig huurcontract, lopend tot en met 31/05/2027
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Deze stadswoning is gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en Dok Noord, in het noordoosten van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u vanuit het station vlot Gent-Sint-Pieters, Antwerpen en Brussel. Ook Dok Noord, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecazaken, bevindt zich op een boogscheut. Het historische stadscentrum bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten met de fiets.
De woning omvat drie volwaardige niveaus en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Op het gelijkvloers komt u binnen in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eet- en keukenruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers van respectievelijk 17,85 m² en 16,30 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 17,85 m².
Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam zuidwest georiënteerd terras, waar u de hele dag volop van de zon kunt genieten.
Troeven:
EPC-label C – 284 kWh/m²/jaar
Asbestveilig
Elektrische installatie conform, geldig tot 10/12/2044
Centrale verwarming op aardgas
Geïsoleerd dak
Ventilatiesysteem C
Regenwaterput
Zuidwest georiënteerd terras met veel zon
De woning wordt bemeubeld verkocht en de aanwezige meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Geen overstromingsgevoeligheid: P-score en G-score klasse A
Eénjarig huurcontract, lopend tot en met 31/05/2027
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
More information
Price
339 000 €
Cadastral income
255 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Livable surface
85 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
18 m²
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Number of facades
2
Number of floors
3
Terrace
Yes
Total land surface
39 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
284 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
06/12/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
12/10/2019
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
Yes
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
Beregoed
Nurseries
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Preschools
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
5b - Wondelgem Station - Zuid
Bus
5b - Zuid - Wondelgem Station
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Eskimo
Charging stations
Cambio - Chocoladesteeg
Car-sharing system
Donkey - Eskimofabriek
Bicycle-sharing system
Shopping
Delhaize Dok Noord
Supermarkets
Jumbo Foodmarkt Gent
Aldi Gent
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Dok Noord" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Gent" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transports
Public transport users will appreciate access to the tram lines T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ with a stop 4 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 5b - Zuid - Wondelgem Station, 5b - Wondelgem Station - Zuid, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 29 minutes, convenient for daily life.
Education
No need to drive for the school run: high school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is 21 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "Beregoed", a nursery reachable in 14 minutes.
Transports
The motorway network is well within reach: A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is 8 minutes away, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 9 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Chocoladesteeg" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
You can find a shared bike station 7 minutes away on foot: "Donkey - Eskimofabriek".
The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 4 minutes by car, or 25 minutes by public transport.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan