Video

Huis te koop, Gent RBX16191

Boekhoutestraat 9 , 9000 Gent

339 000 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Stadswoning met 3 niveaus op toplocatie nabij Gent-Dampoort en Dok Noord

Deze stadswoning is gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en Dok Noord, in het noordoosten van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u vanuit het station vlot Gent-Sint-Pieters, Antwerpen en Brussel. Ook Dok Noord, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecazaken, bevindt zich op een boogscheut. Het historische stadscentrum bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten met de fiets.

De woning omvat drie volwaardige niveaus en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Op het gelijkvloers komt u binnen in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eet- en keukenruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers van respectievelijk 17,85 m² en 16,30 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 17,85 m².

Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam zuidwest georiënteerd terras, waar u de hele dag volop van de zon kunt genieten.

Troeven:

EPC-label C – 284 kWh/m²/jaar
Asbestveilig
Elektrische installatie conform, geldig tot 10/12/2044
Centrale verwarming op aardgas
Geïsoleerd dak
Ventilatiesysteem C
Regenwaterput
Zuidwest georiënteerd terras met veel zon
De woning wordt bemeubeld verkocht en de aanwezige meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Geen overstromingsgevoeligheid: P-score en G-score klasse A

Eénjarig huurcontract, lopend tot en met 31/05/2027

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Extra informatie

Financiële details

Prijs 339 000 €

Kadastraal inkomen 255 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 39 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 284 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/12/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 12/10/2019

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest - boekhoutestraat 9_ 9000 gent.pdf Download

electriciteit plan boekhoutestraat 9.pdf Download

elektrische keuring.pdf Download

epc boekhoutestraat 9.pdf Download

grondplan.jpg Download

Ref. Immovlan: RBX16191 Ref. verkoper: 7903646 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Beregoed Kinderdagverblijven

1,2 km · 6' 1,3 km · 3' 820 m · 12' 1,1 km · 14'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Kleuterscholen

666 m · 2' 27'' 666 m · 1' 36'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Basisscholen

666 m · 2' 27'' 666 m · 1' 36'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

1,8 km · 7' 1,8 km · 3' 1,4 km · 15' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,4 km · 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km · 9'

5b - Wondelgem Station - Zuid Bus

405 m · 5'

5b - Zuid - Wondelgem Station

417 m · 5'

563 - Gent Zuid - Boekhoute

376 m · 5'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

345 m · 4'

T4 - Lange Steenstraat - UZ

345 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

2,2 km · 8' 2,1 km · 4' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Eskimo Laadstations

1,2 km · 2' 10''

Cambio - Chocoladesteeg Autodelen

604 m · 3' 604 m · 7' 604 m · 7'

Donkey - Eskimofabriek Fietsdeelsysteem

559 m · 7'

Winkelen

Delhaize Dok Noord Winkels

845 m · 5' 775 m · 1' 43'' 645 m · 10' 830 m · 10'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 20'' 847 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Gent

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 19'' 954 m · 11' 1,3 km · 15'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

9,7 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,2 km · 27' 31,1 km · 1º 54'

Beveren

50,2 km · 34' 42,3 km · 2º 24'

Vlissingen

70 km · 55' 52,6 km · 3º 20'

Middelburg

66,3 km · 52' 57,5 km · 4º 15'

Sint-Niklaas

42,1 km · 29' 33,2 km · 1º 57'

Aalst

35,5 km · 27' 28,5 km · 1º 37'

Transporten

Wonen bij Boekhoutestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (8 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) waarderen.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chocoladesteeg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Eskimofabriek", 7 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Beregoed", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 5b - Zuid - Wondelgem Station, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 5b - Wondelgem Station - Zuid met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dok Noord (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Foodmarkt Gent (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX16191

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX16191

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?