Tourisme
Vivre près de Boekhoutestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Gand RBX16191
Boekhoutestraat 9, 9000 Gand
339 000 €
2 Chambre(s)
85 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Stadswoning met 3 niveaus op toplocatie nabij Gent-Dampoort en Dok Noord
Deze stadswoning is gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en Dok Noord, in het noordoosten van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u vanuit het station vlot Gent-Sint-Pieters, Antwerpen en Brussel. Ook Dok Noord, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecazaken, bevindt zich op een boogscheut. Het historische stadscentrum bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten met de fiets.
De woning omvat drie volwaardige niveaus en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Op het gelijkvloers komt u binnen in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eet- en keukenruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers van respectievelijk 17,85 m² en 16,30 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 17,85 m².
Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam zuidwest georiënteerd terras, waar u de hele dag volop van de zon kunt genieten.
Troeven:
EPC-label C – 284 kWh/m²/jaar
Asbestveilig
Elektrische installatie conform, geldig tot 10/12/2044
Centrale verwarming op aardgas
Geïsoleerd dak
Ventilatiesysteem C
Regenwaterput
Zuidwest georiënteerd terras met veel zon
De woning wordt bemeubeld verkocht en de aanwezige meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Geen overstromingsgevoeligheid: P-score en G-score klasse A
Eénjarig huurcontract, lopend tot en met 31/05/2027
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Deze stadswoning is gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en Dok Noord, in het noordoosten van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u vanuit het station vlot Gent-Sint-Pieters, Antwerpen en Brussel. Ook Dok Noord, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecazaken, bevindt zich op een boogscheut. Het historische stadscentrum bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten met de fiets.
De woning omvat drie volwaardige niveaus en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Op het gelijkvloers komt u binnen in de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eet- en keukenruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers van respectievelijk 17,85 m² en 16,30 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 17,85 m².
Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam zuidwest georiënteerd terras, waar u de hele dag volop van de zon kunt genieten.
Troeven:
EPC-label C – 284 kWh/m²/jaar
Asbestveilig
Elektrische installatie conform, geldig tot 10/12/2044
Centrale verwarming op aardgas
Geïsoleerd dak
Ventilatiesysteem C
Regenwaterput
Zuidwest georiënteerd terras met veel zon
De woning wordt bemeubeld verkocht en de aanwezige meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Geen overstromingsgevoeligheid: P-score en G-score klasse A
Eénjarig huurcontract, lopend tot en met 31/05/2027
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
339 000 €
Revenu cadastral
255 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
18 m²
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
39 m²
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/10/2019
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
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Documents
Le quartier
Éducation
Beregoed
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
5b - Wondelgem Station - Zuid
Bus
5b - Zuid - Wondelgem Station
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Eskimo
Bornes de recharge
Cambio - Chocoladesteeg
Voitures en libre-service
Donkey - Eskimofabriek
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Jumbo Foodmarkt Gent
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 5b - Zuid - Wondelgem Station, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 5b - Wondelgem Station - Zuid avec une station située à 5 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Transports
La station "Donkey - Eskimofabriek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chocoladesteeg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Beregoed" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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