Deze gunstig gelegen woning bevindt zich nabij de R40 en de N9. Het stadscentrum is vlot bereikbaar met de fiets en ook het Groenevalleipark ligt op korte afstand.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt verrassend veel ruimte. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, aansluitend op de keuken.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische ruimte met apart toilet, lavabo en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De woning beschikt eveneens over een handige en droge kelder die extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een zeer ruime tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolder die ideaal is als opslagruimte.
Een belangrijke meerwaarde van deze woning is de toekomstige ontwikkeling naast en achter het perceel. In het kader van een nieuwbouwproject wordt er een groen park aangelegd dat zich vlak naast en achter de woning zal bevinden. Dit park zal een aangename groene omgeving creëren en zal bovendien in verbinding staan met de Westerbegraafplaats en de Groene Strook door Wondelgem. Hierdoor geniet u niet alleen van extra groen in de onmiddellijke omgeving, maar ook van een aantrekkelijke wandel- en fietsverbinding.
Troeven van deze woning
Beschikbaarheid overeen te komen met de eigenaar.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Welvaartstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Dendermonde is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 33 minutes, convenient for daily life.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 9 minutes.
You can find a shared bike station 1 minute away on foot: "Donkey - Welvaartstraat 1".
Commuters will appreciate proximity to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minutes) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (10 minutes).
The nearest train station is "Wondelgem": reachable in 5 minutes by car, or 28 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Goudvink" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Domino", 1 minute away.
For parents who drive their children to school, high school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is reachable in 1 minute by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, 681 - Gent Rabot - Evergem with a stop reachable in under 1 minute on foot.
This area is well connected by tram, with several lines nearby: T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Gent Ferrer" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan