Tourism
Living near Hundelgemsesteenweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf can be reached in 9 minutes by car.
Residence for sale, Gentbrugge RBW85452
Hundelgemsesteenweg 269
, 9050 Gentbrugge
450 000 €
3 Bedroom(s)
110 m²
1 Bathroom(s)
103 m² Garden
Description
Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.
Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar).
Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid.
Woning vrij bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.
Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar).
Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid.
Woning vrij bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
More information
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Price
450 000 €
Cadastral income
347 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
103 m²
Terrace
Yes
Total land surface
157 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
EPC/PEB
Validity date EPC/PEB
25/02/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
12/06/2025
Building permission granted
Yes
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Het Berentreintje
Nurseries
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Preschools
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Elementary schools
Benedictuspoort Campus Ledeberg
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen
Bus
De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid
De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Gentbrugge
Train stations
Hundelgemsesteenweg
Charging stations
Cambio - De Knoop
Car-sharing system
Donkey - Moriaanstraat 183
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Market Ledeberg
Supermarkets
Colruyt Ledeberg
Shop Gentbrugge II
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Public transports
This area is well connected by tram, with several lines nearby: De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou with a stop 6 minutes away on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Transports
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Donkey - Moriaanstraat 183", 1 minute on foot.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - De Knoop" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Gentbrugge" train station is under 4 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 3 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 4 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Education
For after-school activities or daily drop-offs, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (high school) is conveniently located 9 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "Het Berentreintje" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 27 minutes by car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Ledeberg" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop Gentbrugge II" (13 minutes on foot or 3 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan