Video

Huis te koop, Gentbrugge RBW85452

Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Gentbrugge

450 000 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s) 103 m² Tuin

Beschrijving

Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.

Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar).

Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 347 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 110 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 103 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 157 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Geldigheidsdatum EPC 25/02/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 12/06/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW85452 Ref. verkoper: 7858699 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Berentreintje Kinderdagverblijven

160 m · 32'' 160 m · 12'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Kleuterscholen

764 m · 2' 32'' 912 m · 1' 40'' 685 m · 9' 764 m · 9'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Basisscholen

764 m · 2' 32'' 912 m · 1' 40'' 685 m · 9' 764 m · 9'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

861 m · 2' 52'' 761 m · 1' 2'' 693 m · 9' 746 m · 9'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,8 km · 4'

42 - Melle - Gent Zuid Bus

78 m · 56''

40 - (Baaigem - Gent Zuid

78 m · 56''

401 - Baaigem - Gent Zuid

78 m · 56''

T1 - Flanders Expo - Moscou Trams

465 m · 6'

T3 - Zwijnaarde - Moscou

465 m · 6'

Gentbrugge Treinstations

1,7 km · 6' 2,2 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Hundelgemsesteenweg Laadstations

625 m · 49''

Cambio - De Knoop Autodelen

691 m · 2' 18'' 642 m · 8' 690 m · 8'

Donkey - Moriaanstraat 183 Fietsdeelsysteem

117 m · 1' 24''

Winkelen

Carrefour Market Ledeberg Winkels

354 m · 1' 10'' 387 m · 31'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Colruyt Ledeberg

733 m · 2' 33'' 927 m · 1' 51'' 646 m · 9' 733 m · 9'

Shop Gentbrugge II

1,2 km · 4' 1,5 km · 3' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

5,7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,9 km · 25' 29,1 km · 1º 44'

Beveren

46,9 km · 33' 44,5 km · 2º 34'

Vlissingen

74,5 km · 1º 2' 57,7 km · 3º 42'

Middelburg

70,8 km · 59' 62,7 km · 4º 37'

Sint-Niklaas

38,8 km · 27' 35,3 km · 2º 8'

Aalst

29 km · 22' 24,2 km · 1º 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Hundelgemsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 4 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - De Knoop" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Moriaanstraat 183".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop Gentbrugge II (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 401 - Baaigem - Gent Zuid, 42 - Melle - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T3 - Zwijnaarde - Moscou, T1 - Flanders Expo - Moscou met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Benedictuspoort Campus Ledeberg", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Het Berentreintje" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gentbrugge RBW85452

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gentbrugge RBW85452

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?