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Maison à vendre, Gentbrugge RBW85452

Hundelgemsesteenweg 269, 9050 Gentbrugge
450 000 €
3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 103 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 347 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 103 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 157 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Date de validité PEB 25/02/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 12/06/2025
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85452 Réf. vendeur: 7858699 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Hundelgemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Gentbrugge II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Berentreintje", à seulement 2 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T3 - Zwijnaarde - Moscou, T1 - Flanders Expo - Moscou avec une station située à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 42 - Melle - Gent Zuid, 401 - Baaigem - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Knoop" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.

La station "Donkey - Moriaanstraat 183" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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