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Maison à vendre, Gentbrugge RBW85452

Hundelgemsesteenweg 269 , 9050 Gentbrugge

450 000 €

Top Vastgoed

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3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 103 m² Jardin

Description

Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.

Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar).

Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 347 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 103 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 157 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Date de validité PEB 25/02/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 12/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85452 Réf. vendeur: 7858699 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Berentreintje Crèches

160 m · 32'' 160 m · 12'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles maternelles

764 m · 2' 32'' 912 m · 1' 40'' 685 m · 9' 764 m · 9'

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles primaires

764 m · 2' 32'' 912 m · 1' 40'' 685 m · 9' 764 m · 9'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

861 m · 2' 52'' 761 m · 1' 2'' 693 m · 8' 746 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,8 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km · 4'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen Bus

216 m · 2' 35''

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

216 m · 2' 35''

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

216 m · 2' 35''

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou Trams

465 m · 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

465 m · 6'

Gentbrugge Gares

1,7 km · 6' 2,2 km · 4' 1,3 km · 19' 1,7 km · 20'

Hundelgemsesteenweg Bornes de recharge

625 m · 49''

Cambio - De Knoop Voitures en libre-service

691 m · 2' 18'' 642 m · 8' 690 m · 8'

Donkey - Moriaanstraat 183 Vélos en libre-service

117 m · 1' 24''

Magasins

Carrefour Market Ledeberg Supermarchés

354 m · 1' 10'' 387 m · 31'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Colruyt Ledeberg

733 m · 2' 33'' 927 m · 1' 51'' 646 m · 9' 733 m · 9'

Shop Gentbrugge II

1,2 km · 4' 1,5 km · 3' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

31,9 km · 25' 29,1 km · 1º 44'

Beveren

46,9 km · 33' 44,5 km · 2º 34'

Flessingue

74,5 km · 1º 2' 57,7 km · 3º 42'

Middelbourg

70,8 km · 59' 62,7 km · 4º 37'

Saint-Nicolas

38,8 km · 27' 35,3 km · 2º 8'

Alost

29 km · 22' 24,2 km · 1º 22'

Éducation

Ce bien, situé près de Hundelgemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Berentreintje", à 2 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Moriaanstraat 183".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Knoop", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Gentbrugge II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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