Tourism
Settling near Gontrodestraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 10 minutes away by car.
Residence for sale, Gentbrugge RBW86238
Gontrodestraat 153
, 9050 Gentbrugge
325 000 €
3 Bedroom(s)
131 m²
1 Bathroom(s)
Description
Op zoek naar een te renoveren, gesloten, bebouwing met veel potentieel? Dan is deze woning in de Gontrodestraat precies wat je zoekt! Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie, omgeven door tal van voorzieningen zoals winkels, natuurreservaat, scholen en openbaar vervoer.
Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren. Het pand biedt tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden naargelang de eigen wensen! Met een bewoonbare oppervlakte van 131m² is er voldoende ruimte en de zolder (42m²) kan perfect ingericht worden als benutbare ruimte.
De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een berging, grenzend aan het gastentoilet. Er is tevens een kleine opbergruimte aanwezig onder de trap. De eerste verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is het zolderluik aanwezig.
Decentrale verwarming aan de hand van een aardgaskachel en combinatie met een elektrische vuren. Renovatieverplichting van toepassing! Voor wie creatief en handig is, biedt dit huis een stevig canvas om een eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Gentbrugge.
Contacteer me voor het plannen van een bezoek!
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1958
Availability
On contract
Price
325 000 €
Cadastral income
461 €
Monthly Rental Income
325 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
131 m²
Furnished
No
Surface of living-room
12 m²
Attic
Yes
Attic surface
42 m²
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Low-energy house
No
Solar thermic panels
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Total land surface
100 m²
Ground depth
18 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
685 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
3924608
Validity date EPC/PEB
28/07/2036
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
'T Klimopje
Nurseries
Stedelijke Basisschool - De Sportschool
Preschools
Stedelijke Basisschool - De Sportschool
Elementary schools
Sint-Franciscusinstituut
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele
Bus
De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid
De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Trams
De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Merelbeke
Train stations
Shell Recharge Gentbrugge
Charging stations
Cambio - Zone Peter Benoit
Car-sharing system
Donkey - Gontrodestraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarkets
Lidl Melle
Carrefour Market Ledeberg
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Melle" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Ledeberg" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid with a stand 4 minutes’ walk away, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou with a stop 9 minutes away by foot.
Education
Enjoy cycling with the family? high school "Sint-Franciscusinstituut" is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "'T Klimopje" (nursery) is reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 5 minutes by car.
In fewer than 2 minutes, you can find a charging station for your electric car.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Gontrodestraat" station at just 3 minutes’ walk away.
Thanks to the "Cambio - Zone Peter Benoit" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 1 minute with your bike.
Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (3 minutes) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minutes).
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 32 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 27 minutes away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan