Tourism
Living near Vromondstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Golfclub Puyenbroeck" golf is 21 minutes away by car.
Residence for sale, Kalken RBW94040
Vromondstraat 33, 9270 Kalken
349 000 €
2 Bedroom(s)
132 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
249 m² Garden
Description
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte?
Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal!
De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.
Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter.
Extra genieten kan op het zonneterras.
Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig
Interesse in deze parel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal!
De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.
Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter.
Extra genieten kan op het zonneterras.
Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig
Interesse in deze parel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
More information
State of the property
Normal
Build Year
1966
Availability
On contract
Price
349 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
132 m²
Attic
Yes
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
249 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Total land surface
329 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
157 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
De Droomvlucht
Nurseries
Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken
Preschools
Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken
Elementary schools
Sint-Jozefinstituut
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
Schellebelle
Train stations
Afrit Kalken (Zuid)
Charging stations
Cambio - Kalken
Car-sharing system
Blue-Bike - Kalken Kerk
Bicycle-sharing system
Shopping
Spar Kalken
Supermarkets
Proxy Delhaize Overmere
Louis Delhaize Wichelen
Tourism
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Kalken" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Overmere" (5 minutes by car), "Louis Delhaize Wichelen" (8 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "De Droomvlucht", a nursery just 2 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Jozefinstituut" is reachable in 9 minutes by car.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Transports
In under 8 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (7 minutes) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (13 minutes).
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Kalken Kerk" station just 7 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Schellebelle" train station is under 12 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Kalken" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
Nearby cities
Great news for commuters: With Dendermonde just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Beveren is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Aalst for work or leisure? It takes about 22 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan