Toerisme
Zich vestigen in Laarne betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
"Golfclub Puyenbroeck" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.
Huis te koop, Kalken RBW94040
Vromondstraat 33
, 9270 Kalken
349 000 €
2 Slaapkamer(s)
132 m²
1 Badkamer(s)
Terras
249 m² Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte?
Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal!
De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.
Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter.
Extra genieten kan op het zonneterras.
Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig
Interesse in deze parel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal!
De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.
Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter.
Extra genieten kan op het zonneterras.
Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig
Interesse in deze parel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
349 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
249 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
329 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
157 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Droomvlucht
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken
Basisscholen
Sint-Jozefinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme)
Bus
De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele
De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren
Schellebelle
Treinstations
Afrit Kalken (Zuid)
Laadstations
Cambio - Kalken
Autodelen
Blue-Bike - Kalken Kerk
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Kalken
Winkels
Proxy Delhaize Overmere
Louis Delhaize Wichelen
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme), De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 13 minuten.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Kalken".
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Kalken Kerk", 7 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schellebelle" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Kalken (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Overmere (5 minuten rijden), Louis Delhaize Wichelen (8 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefinstituut" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Droomvlucht" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
6,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan