Tourisme
Vivre près de Vromondstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.
Maison à vendre, Kalken RBW94040
Vromondstraat 33
, 9270 Kalken
349 000 €
2 Chambre(s)
132 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
249 m² Jardin
Description
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte?
Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal!
De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.
Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter.
Extra genieten kan op het zonneterras.
Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig
Interesse in deze parel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
132 m²
Grenier
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
249 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
329 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
De Droomvlucht
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken
Écoles primaires
Sint-Jozefinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
Schellebelle
Gares
Afrit Kalken (Zuid)
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kalken Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Kalken
Supermarchés
Proxy Delhaize Overmere
Louis Delhaize Wichelen
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kalken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Droomvlucht", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schellebelle" est à moins de 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kalken Kerk" à 7 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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