In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €307.000 constructiewaarde + 21% btw en €160.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €550.670 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Ouden Aardeweg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (high school) is reachable in 2 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Kikiloe Kinderopvang", 7 minutes away.
Dendermonde is easily accessible by car, just 21 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 37 minutes, convenient for daily life.
The area benefits from strong bus coverage, with lines R14 - Brussel Noord - Aalst, R14 - Aalst - Brussel Noord, 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Erembodegem" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Erembodegem" (19 minutes on foot or 2 minutes by car).
The museum "Musée Du Design Brussels" can be reached in 19 minutes.
In 27 minutes you can reach the "Librairies Royales KBR" activity.
You will find the "Porte De Hal" castle just 26 minutes away by car.
There is an amusement park 19 minutes away by car: "Site Mini-Europe".
The "Golfclub De Kluizen" golf course is 4 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 5 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Erembodegem" station where you can rent a shared vehicle just 20 minutes away on foot.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan