In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €307.000 constructiewaarde + 21% btw en €160.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €550.670 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Ouden Aardeweg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Erembodegem" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Erembodegem" (19 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, R14 - Aalst - Brussel Noord, R14 - Brussel Noord - Aalst with a stop 3 minutes away on foot.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Beveren is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 38 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Erembodegem" train station is under 3 minutes away by car.
About 20 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Erembodegem" station.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 5 minutes.
Just 2 minutes by bike, "VBS Immerzeel" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "Kikiloe Kinderopvang" is reachable in 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", 15 minutes away.
An amusement park is 19 minutes away by car :"Site Mini-Europe"
The "Golfclub De Kluizen" golf course is 4 minutes away by car.
Just 27 minutes away is the "Librairies Royales KBR".
A 26 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
It takes 19 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan