In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €307.000 constructiewaarde + 21% btw en €160.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €550.670 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
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Ce bien, situé près d'Ouden Aardeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Kikiloe Kinderopvang" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est à 15 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Erembodegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, R14 - Brussel Noord - Aalst, R14 - Aalst - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 27 minutes de route.
À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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