-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een uitstekende ligging? Deze charmante woning uit 1940, gelegen aan de Hogeweg 65 in het centrum van Erembodegem, combineert de statige uitstraling van een burgerwoning met een bijzonder ruim perceel en tal van mogelijkheden.
De ligging is alvast een grote troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook wie graag sport of ontspant in het groen, zit hier uitstekend. Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Gerstjens biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, joggen of gewoon te genieten van de natuur.
De woning zelf werd doorheen de jaren goed onderhouden en is in grote lijnen instapklaar. Met een conforme elektrische installatie en een EPC-label D beschik je over een degelijke basis. Een C-score is vlot haalbaar volgens de simulatie. Een hedendaagse opfrissing dringt zich hier en daar wel op, maar biedt meteen de kans om deze karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Binnenin beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. Daarnaast zijn er verschillende praktische ruimtes die perfect dienst kunnen doen als stockage- of bergruimte.
Maar dé absolute blikvanger is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 1.060 m². Bovendien beschikt het terrein over een achterliggende toegang via de Ronsevaaldreef. Dit zorgt voor een bijzonder praktische ontsluiting met meerdere parkeermogelijkheden en een garage (met elektriciteitsaansluiting). Een grote meerwaarde die in een centrale woonomgeving niet vanzelfsprekend is!
Interesse in deze unieke woning? Maak uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Hogeweg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Erembodegem" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Spar Erembodegem" (14 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Aalst" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
The trip to elementary school "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Your children can walk to high school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", just 23 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "'t Boontje" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, preschool "Stedelijke Basisschool De Regenboog" is reachable in 1 minute by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station, 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, the nearest stop being 1 minute away on foot, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
"Planétarium De Bruxelles" is 18 minutes away.
Just 26 minutes away is the "Librairies Royales KBR".
A 25 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (18 minutes drive).
The "Golfclub De Kluizen" golf course is 5 minutes away by car.
Need to reach Dendermonde? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 38 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 36 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Erembodegem" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
The nearest train station is "Erembodegem": reachable in 2 minutes by car, or 9 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 5 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan