-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een uitstekende ligging? Deze charmante woning uit 1940, gelegen aan de Hogeweg 65 in het centrum van Erembodegem, combineert de statige uitstraling van een burgerwoning met een bijzonder ruim perceel en tal van mogelijkheden.
De ligging is alvast een grote troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook wie graag sport of ontspant in het groen, zit hier uitstekend. Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Gerstjens biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, joggen of gewoon te genieten van de natuur.
De woning zelf werd doorheen de jaren goed onderhouden en is in grote lijnen instapklaar. Met een conforme elektrische installatie en een EPC-label D beschik je over een degelijke basis. Een C-score is vlot haalbaar volgens de simulatie. Een hedendaagse opfrissing dringt zich hier en daar wel op, maar biedt meteen de kans om deze karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Binnenin beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. Daarnaast zijn er verschillende praktische ruimtes die perfect dienst kunnen doen als stockage- of bergruimte.
Maar dé absolute blikvanger is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 1.060 m². Bovendien beschikt het terrein over een achterliggende toegang via de Ronsevaaldreef. Dit zorgt voor een bijzonder praktische ontsluiting met meerdere parkeermogelijkheden en een garage (met elektriciteitsaansluiting). Een grote meerwaarde die in een centrale woonomgeving niet vanzelfsprekend is!
Interesse in deze unieke woning? Maak uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Hogeweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".
In 26 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 25 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 5 minuten afstand.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Erembodegem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Erembodegem (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Erembodegem (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalst (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "'t Boontje", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Stedelijke Basisschool De Regenboog", op 3 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan