Tourism
This property, close to Kluize, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 18 minutes away by car.
Residence for sale, Lede RBW61590
Kluize 16, 9340 Lede
325 000 €
3 Bedroom(s)
203 m²
1 Garage
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Welkom in Kluize 16 in het charmante Lede, een woning met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject en droomt van een thuis die volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven.
Deze ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 203 m² en is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 801 m². De woning is volledig te renoveren, maar biedt dankzij haar ruime indeling, de aangename perceeloppervlakte en de gunstige ligging een uitstekende basis om een prachtige gezinswoning van te maken.
Binnen zijn er momenteel drie lichtrijke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime oppervlakte biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de woning na renovatie volledig af te stemmen op uw persoonlijke behoeften. Denk bijvoorbeeld aan een extra bureau, hobbyruimte of een moderne open leefruimte.
Ook de ruime garage biedt extra comfort en praktische mogelijkheden voor het parkeren van uw wagen, het stallen van fietsen of het creëren van bijkomende bergruimte.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal
- leefruimte
- aparte bureauruimte/polyvalente ruimte
- Keuken
- Bergin/wasplaats/bijkeuken
1ste verdiep
- 2 ruime en 1 kleine slaapkamer
- badkamer
2de verdiep
- in te richten zolder
- geen vaste trap
De ligging combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving, terwijl ook de omliggende steden en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een groot perceel en vooral veel potentieel? Heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken en een woning volledig om te vormen tot uw eigen droomhuis? Dan biedt Kluize 16 in Lede u een mooie opportuniteit.
Voor meer informatie of een bezoek:
Deze ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 203 m² en is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 801 m². De woning is volledig te renoveren, maar biedt dankzij haar ruime indeling, de aangename perceeloppervlakte en de gunstige ligging een uitstekende basis om een prachtige gezinswoning van te maken.
Binnen zijn er momenteel drie lichtrijke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime oppervlakte biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de woning na renovatie volledig af te stemmen op uw persoonlijke behoeften. Denk bijvoorbeeld aan een extra bureau, hobbyruimte of een moderne open leefruimte.
Ook de ruime garage biedt extra comfort en praktische mogelijkheden voor het parkeren van uw wagen, het stallen van fietsen of het creëren van bijkomende bergruimte.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal
- leefruimte
- aparte bureauruimte/polyvalente ruimte
- Keuken
- Bergin/wasplaats/bijkeuken
1ste verdiep
- 2 ruime en 1 kleine slaapkamer
- badkamer
2de verdiep
- in te richten zolder
- geen vaste trap
De ligging combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving, terwijl ook de omliggende steden en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een groot perceel en vooral veel potentieel? Heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken en een woning volledig om te vormen tot uw eigen droomhuis? Dan biedt Kluize 16 in Lede u een mooie opportuniteit.
Voor meer informatie of een bezoek:
More information
State of the property
To be renovated
Build Year
1965
Availability
Not specified
Price
325 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
203 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
1
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
85 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
801 m²
Terrain width at the roadside
85 m
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
804 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
29/05/2036
Certification - Electrical installation
No certificate
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Knabbel En Babbel
Nurseries
Vrije Basisschool Kwikstaartje
Preschools
Vrije Basisschool Kwikstaartje
Elementary schools
Mariagaard Eerste Graad
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Bus
59 - Wetteren - Aalst
209 - Aalst - Massemen
Wetteren
Train stations
Ionity Wetteren Noord
Charging stations
Cambio - Wetteren Gare
Car-sharing system
Shopping
Spar Massemen
Supermarkets
Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem
Okay Sint-Lievens-Houtem
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 59 - Wetteren - Aalst, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… with a stop reachable in under 10 minutes on foot, 209 - Aalst - Massemen with a stop 11 minutes away on foot.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 41 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Aalst? It takes just 13 minutes by car.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Knabbel En Babbel", just 11 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Mariagaard Eerste Graad" (high school) is reachable in 7 minutes.
Transports
The nearest train station is "Wetteren": reachable in 10 minutes by car, or 37 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is accessible in 8 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) in 14 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 14 minutes away by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Massemen" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (9 minutes by car), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (8 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan