In het centrum van Heldergem verkoopt Locals Vastgoed deze ruime, karaktervolle halfopen bebouwing. De woning werd in 2008 grotendeels vernieuwd met een nieuw dak, nieuwe vloeren en nieuwe ramen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m² — waarbij de kelder, de inrichtbare zolder en de extra garage achteraan nog niet eens zijn meegerekend — is er aan ruimte absoluut geen gebrek.
Momenteel heeft de woning 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder van ruim 100 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden, zoals het inrichten van extra slaapkamers, een master bedroom, een bureau of een hobbyruimte. Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage, een praktische werkplaats én een zeer ruime vrijstaande garage achteraan van circa 50 m². Dit maakt de woning ook ideaal voor zelfstandigen of wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Achter de woning ligt een gezellige, zuidgerichte tuin die veel privacy biedt. Vanuit de aangename, lichtrijke leefruimte heeft u hier een prachtig zicht op. Op de eerste verdieping bevinden zich de grote slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing, en een bureauruimte. Ook op energetisch vlak scoort de woning sterk: de centrale verwarmingsketel op aardgas is vernieuwd in 2025 en de zolder is voorzien van 22 cm isolatie. Dit resulteert in een gunstig EPC-label C, wat betekent dat er op dit pand geen renovatieplicht rust.
Benieuwd naar deze woning? Bel ons op het nummer Tel 054 23 53 83 of stuur een mail naar Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Heldergemstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Dendermonde in 30 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 42 minutes away. Aalst is right around the corner, just 13 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Haaltert" (6 minutes by car), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (9 minutes by car).
Just a short drive away, "Huize Kobeke" (nursery) is reachable in 1 minute.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Paulusinstituut" is reachable in 8 minutes by car.
Just 6 minutes by bike, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 25 minutes with your car.
The "Golfclub De Kluizen" golf is 16 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem with a stop reachable in under 1 minute on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 8 minutes away.
The nearest train station is "Burst": reachable in 5 minutes by car, or 48 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan