Residence for sale - Geraardsbergen RBT72886 Option
Veldekensdreef 81
9500 Geraardsbergen
324 000 €
Veldekensdreef 81
9500 Geraardsbergen
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Description
MAISON NOSTALGIQUE POUR FAMILLE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL. Tout à l'extrémité de Geraardsbergen (section d'Overboelare), juste avant d'entrer dans la colline et la zone boisée, vous découvrirez cette maison des années 80 pleine de charme. Conçue comme une maison bel-étage, elle s'étend sur 3 niveaux. Le terrain, légèrement incliné, est composé d'une belle pelouse plane entourée de magnifiques buissons et haies. Ce quartier est connu pour sa tranquillité et son environnement naturel. En face, vous trouverez l'aéroport local, utilisé uniquement à des fins sportives (planeur), sans nuisance sonore. Plus loin, vous avez la rivière Dender, sans aucun risque d'inondation sur ce terrain. Le terrain naturel en face sert de tampon écologique, avec une grande diversité de faune et de flore. AGENCEMENT : Niveau 0 : garage avec espace de rangement supplémentaire et une pièce pratique actuellement utilisée comme deuxième cuisine avec coin repas. À l'arrière, accès au jardin. Niveau 1 : un salon lumineux qui traverse toute la profondeur de la maison, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC invité et un hall. Niveau 2 : grenier aménagé en deux chambres, dont une véritable studio, idéale pour un adolescent ou une personne résidente. La maison peut être progressivement modernisée, mais grâce à ses matériaux de qualité et à son emplacement exceptionnel, elle garantit une qualité de vie optimale. Chauffage CENTRAL au gaz. Demandez rapidement une visite avec l'agent immobilier Cedric en appelant ses collaborateurs à Geraardsbergen au Tel 054412500 .
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Financial details
- Price: 324 000 €
- Cadastral income: 991 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1980
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
50 m²
Livable surface
215 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
1364 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
599 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
17/04/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
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