Residence for sale - Geraardsbergen RBT72886

Veldekensdreef 81 9500 Geraardsbergen

324 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Veldekensdreef 81 9500 Geraardsbergen

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Description

MAISON NOSTALGIQUE POUR FAMILLE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL. Tout à l'extrémité de Geraardsbergen (section d'Overboelare), juste avant d'entrer dans la colline et la zone boisée, vous découvrirez cette maison des années 80 pleine de charme. Conçue comme une maison bel-étage, elle s'étend sur 3 niveaux. Le terrain, légèrement incliné, est composé d'une belle pelouse plane entourée de magnifiques buissons et haies. Ce quartier est connu pour sa tranquillité et son environnement naturel. En face, vous trouverez l'aéroport local, utilisé uniquement à des fins sportives (planeur), sans nuisance sonore. Plus loin, vous avez la rivière Dender, sans aucun risque d'inondation sur ce terrain. Le terrain naturel en face sert de tampon écologique, avec une grande diversité de faune et de flore. AGENCEMENT : Niveau 0 : garage avec espace de rangement supplémentaire et une pièce pratique actuellement utilisée comme deuxième cuisine avec coin repas. À l'arrière, accès au jardin. Niveau 1 : un salon lumineux qui traverse toute la profondeur de la maison, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC invité et un hall. Niveau 2 : grenier aménagé en deux chambres, dont une véritable studio, idéale pour un adolescent ou une personne résidente. La maison peut être progressivement modernisée, mais grâce à ses matériaux de qualité et à son emplacement exceptionnel, elle garantit une qualité de vie optimale. Chauffage CENTRAL au gaz. Demandez rapidement une visite avec l'agent immobilier Cedric en appelant ses collaborateurs à Geraardsbergen au Tel 054412500 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 324 000 €
  • Cadastral income: 991 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1980

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

50 m²

Livable surface

215 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Frontage width

11 m

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1200 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

1364 m²

Terrain width at the roadside

11 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

599 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

17/04/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBT72886 Seller's ref.: 6839560 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Zonnestraal

2.3 km 13' 2.3 km 4' 813 m 23' 2.3 km 28'

Preschools

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1.8 km 7' 1.7 km 2' 56'' 1 km 18' 1.8 km 21'

Elementary schools

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1.8 km 7' 1.7 km 2' 56'' 1 km 18' 1.8 km 21'

High schools

Go! Atheneum Herzele

2.3 km 13' 3.2 km 5' 2 km 20' 2.3 km 28'

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

13.3 km 16'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

638 m 8'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

638 m 8'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

638 m 8'

Train stations

Geraardsbergen / Grammont

2.7 km 10' 3.2 km 5' 2.2 km 19' 2.7 km 32'

Charging stations

Lidl Lessines

6.9 km 8'

Supermarkets

Colruyt Geraardsbergen

2.4 km 9' 2.4 km 4' 986 m 24' 2.3 km 28'

Aldi Geraardsbergen

2.4 km 9' 2.7 km 4' 1.9 km 20' 2.2 km 27'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2.8 km 12' 3.1 km 5' 2.3 km 15' 2.8 km 34'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.1 km 19'

Museums

Espace Gallo-Romain

19 km 19'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8.7 km 10'

Castles

Château De Beloeil

30.6 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

23.5 km 22'

Nearby cities

In 46 minutes you can reach Dendermonde. Tournai is 36 minutes away by car. Aalst is only 29 minutes away by car. It takes about 48 minutes to reach Mons with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Geraardsbergen" (28 minutes by foot or 4 minutes by car), "Aldi Geraardsbergen" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Geraardsbergen / Grammont": reachable in 5 minutes by car, or 19 minutes by public transport.The A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) motorway is reachable in 16 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is just 8 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen with a stand 8 minutes’ walk away.

Education

The nearest high school is called "Go! Atheneum Herzele" and is 28 minutes' walk away.If you are looking for a nursery, "Zonnestraal" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", 7 minutes away by bike.

Tourism

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 10 minutes with your car.Want to play golf? You will find "Golf Club Enghien" at 22 minutes.The museum "Espace Gallo-Romain" is nearby (19 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.An amusement park is 19 minutes away by car :"Maison Des Géants"

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Documents

ABA_41056B006300H000_20250327889.pdf

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Asbestattest.pdf

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EK.pdf

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EPC Certificaat-20250417-0003577063-RES-1.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger PUB.pdf

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stedenbouw.pdf

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Veldekensdreef_KB_18061976_legende.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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