Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze verzorgde rijwoning combineert een praktische indeling met een aangenaam wooncomfort en bevindt zich op wandelafstand van het station en het handelscentrum.
De woning beschikt over een moderne keuken met aansluitend een praktische en verzorgde badkamer op het gelijkvloers. De gezellige leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de moderne gashaard. Buiten geniet u van een aangenaam terras, ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. Deze kamer fungeert als doorgang naar de twee andere slaapkamers en kan perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapruimte.
Ook energetisch scoort deze woning mooi: ze is energiezuinig, beschikt over EPC-label D en heeft een conformiteitsattest.
Dankzij de centrale ligging, het wooncomfort en de praktische indeling is dit een ideale starterswoning. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit, met een netto rendement van nagenoeg 4%.
Troeven: centrale ligging op wandelafstand van station en handelscentrum, 3 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde badkamer, gezellige gashaard, terras, EPC-label D en conformiteitsattest.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Papiermolenstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Dendermonde? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Aalst? It takes about 27 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 131 - Geraardsbergen - Zottegem with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
You can find a shared bike station 8 minutes away on foot: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The nearest train station is "Geraardsbergen / Grammont": reachable in 2 minutes by car, or 4 minutes by public transport.
The "Golf Club Enghien" golf course is 23 minutes away by car.
It will take you approximately 18 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 9 minutes away by car.
An amusement park is 18 minutes away by car :"Maison Des Géants"
Looking for a nursery for your children? "Pierrot 2" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "Go! Atheneum Herzele" (high school) is conveniently located 2 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan