Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze verzorgde rijwoning combineert een praktische indeling met een aangenaam wooncomfort en bevindt zich op wandelafstand van het station en het handelscentrum.
De woning beschikt over een moderne keuken met aansluitend een praktische en verzorgde badkamer op het gelijkvloers. De gezellige leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de moderne gashaard. Buiten geniet u van een aangenaam terras, ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. Deze kamer fungeert als doorgang naar de twee andere slaapkamers en kan perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapruimte.
Ook energetisch scoort deze woning mooi: ze is energiezuinig, beschikt over EPC-label D en heeft een conformiteitsattest.
Dankzij de centrale ligging, het wooncomfort en de praktische indeling is dit een ideale starterswoning. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit, met een netto rendement van nagenoeg 4%.
Troeven: centrale ligging op wandelafstand van station en handelscentrum, 3 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde badkamer, gezellige gashaard, terras, EPC-label D en conformiteitsattest.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Papiermolenstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 9 minutes away by car.
The museum "Espace Gallo-Romain" is nearby (18 minutes drive).
The "Golf Club Enghien" golf is 23 minutes away by car.
You will find "Maison Des Géants" within 18 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "Pierrot 2" is 9 minutes away on foot.
Just 5 minutes by bike, "Vrije Basisschool Hunnegem" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: high school "Go! Atheneum Herzele" is close enough for children to walk there in 2 minutes.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 8 minutes on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Geraardsbergen / Grammont" train station is under 2 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
Drivers can reach Dendermonde in 43 minutes, convenient for daily life. Tournai is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Aalst? It takes about 27 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan