Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze verzorgde rijwoning combineert een praktische indeling met een aangenaam wooncomfort en bevindt zich op wandelafstand van het station en het handelscentrum.
De woning beschikt over een moderne keuken met aansluitend een praktische en verzorgde badkamer op het gelijkvloers. De gezellige leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de moderne gashaard. Buiten geniet u van een aangenaam terras, ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. Deze kamer fungeert als doorgang naar de twee andere slaapkamers en kan perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapruimte.
Ook energetisch scoort deze woning mooi: ze is energiezuinig, beschikt over EPC-label D en heeft een conformiteitsattest.
Dankzij de centrale ligging, het wooncomfort en de praktische indeling is dit een ideale starterswoning. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit, met een netto rendement van nagenoeg 4%.
Troeven: centrale ligging op wandelafstand van station en handelscentrum, 3 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde badkamer, gezellige gashaard, terras, EPC-label D en conformiteitsattest.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Papiermolenstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
Want to play golf? You will find "Golf Club Enghien" at 23 minutes.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 9 minutes with your car.
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Maison Des Géants".
It will take you approximately 18 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain".
Drivers can reach Dendermonde in 43 minutes, convenient for daily life. Tournai is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Aalst? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Ghent in 36 minutes, convenient for daily life.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 131 - Geraardsbergen - Zottegem, 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, the nearest stop being 9 minutes away on foot.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station just 8 minutes away on foot.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Geraardsbergen / Grammont" train station is under 2 minutes away by car.
Just 5 minutes by bike, "Vrije Basisschool Hunnegem" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Pierrot 2" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
The trip to high school "Go! Atheneum Herzele" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan